• Verkocht

Engelandlaan 312 2034 NK Haarlem Landenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex gelegen, fijn en gemoderniseerd 3-kamer appartement (ca. 68 m²) met zonnige loggia (west / ca. 5 m²) en privé (fietsen) berging (ca. 5 m²) op de begane grond.

Het appartement is in recente jaren gemoderniseerd waarbij rond 2014 een moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst en in 2016 o.a. de badkamer is gemoderniseerd, een nieuwe ketel (t.b.v. de warmwater voorziening) is geplaatst en het appartement grotendeels is voorzien van nieuw, strak, stucwerk. De woning beschikt verder grotendeels over dubbele beglazing en vanuit de woonkamer en het balkon heb je aan de achterzijde een vrij uitzicht richting het groene Engelandpark waaraan het complex gelegen is.

Door de ligging direct aan het park loop je makkelijk de deur uit als je even een frisse neus wil halen en een wandelingetje wil maken, een rondje wil joggen of om de hond uit te laten. In de wijk zijn op loopafstand diverse buurtwinkels, supermarkten (o.a. Italiëlaan en Belgiëlaan) aanwezig voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld een apotheek, scholen en kinderopvang. Verder vind je in de nabijheid diverse sportvoorzieningen, een zwembad, recreatiemogelijkheden aan de Molenplas, verschillende bushaltes (o.a. lijn 300 / R-net) zodat enerzijds Haarlem centrum en het NS-/busstation en anderzijds bijv. ook de Bijlmer ArenA (via Schiphol Airport) heel goed te bereiken zijn. Er is zelfs een bushalte op steenworp afstand aan de Engelandlaan aanwezig. Daarnaast is het grote en binnenkort totaal vernieuwde hart van Schalkwijk, het (overdekte) winkelcentrum met horecagelegenheden, een nieuwe bioscoop en enkele supermarkten op fietsafstand gelegen of zelfs makkelijk met de bus bereikbaar. Voor meer info over de vernieuwingen en ontwikkelingen van en rond het winkelcentrum:

Vanaf de Engelandlaan is het zo’n tien minuten fietsen naar het gezellige en historische centrum van Haarlem of naar de dorpskern van Heemstede, ieder met hun eigen verscheidenheid aan winkel- en horecavoorzieningen. Met de auto zijn de bekende uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. De eigen auto kan overigens (gratis!) vóór- of in de directe omgeving van het complex geparkeerd worden.

INDELING:

Begane grond:
Portiek, gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Via een aparte entree, naast het portiek, is de privé (fietsen) berging (ca. 1,92 x 2,52 m / 5 m²) met elektra te bereiken.

Tweede verdieping:
Portiek, entree appartement, ruime hal met meterkast, garderobe en ruimte voor een kast. Toegang naar het woongedeelte met aan de voorzijde een moderne (ca. 2014) open (hoek)keuken (ca. 2,30 x 3,45 m / 8 m²) met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). De lichte woonkamer (ca. 3,79 x 6,49 m / 25 m²) met grote raampartijen ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eetgedeelte nabij de open keuken en een zitgedeelte met uitzicht richting het Engelandpark en biedt toegang tot de zonnige loggia (west / ca. 1,46 x 3,34 m / 5 m²). Via een gang met ruime vaste (berg)kast bereik je de 2 slaapkamers en de in 2016 gemoderniseerde badkamer (ca. 1,48 x 3,45 m / 5 m²) met vrij hangend toilet, douchecabine, badkamerventilator, handdoekradiator en wasbak. Hier zijn ook, heel praktisch, de wasmachine, droger en cv-ketel opgesteld. De grootste slaapkamer (ca. 3,34 x 4,16 m / 14 m²) is aan de rechterkant van de gang gesitueerd en daarmee gelegen aan de achterzijde van het appartement en deze beschikt, net zoals de woonkamer, over een toegangsdeur naar de loggia. De kleinste van de twee slaapkamers (ca. 1,76 x 3,45 m / 6 m²) ligt aan de voorzijde van het appartement.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegrond(en) van de woning;
• Electra: moderne kast met automatische zekeringen en aardlekschakelaar;
• Nieuwe elektra- en gasmeter aanwezig;
• Verwarming: middels blokverwarming via de VVE (3 cv-ketels uit ca. 2007); het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 55,- p/mnd;
• Warmwater: via eigen Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A ketel (BJ. 2015);
• Bouwjaar complex: ca. 1966;
• Geen lift aanwezig;
• Woonoppervlakte: ca. 68 m² / Bruto inhoud: ca. 217 m³ / Gebouw gebonden buitenruimte (inpandig balkon / loggia): ca. 5 m² / Externe bergruimte (box): ca. 5 m². Op basis van de NEN 2580 norm gemeten, meetcertificaat aanwezig;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, nette laminaatvloeren en enkele nieuwe binnendeuren;
• Energielabel: Energielabel D (geldig tot 28-10-2030);
• Actieve en professioneel (via JL-office) geadministreerde VVE die is ingeschreven bij de KvK, regelmatig vergadert, een MJOP ter beschikking heeft, gezamenlijke verzekeringen heeft afgesloten en over een onderhoudsreserve beschikt;
• Servicekosten: ca. € 190,33 p/m voor o.a. (reservering) onderhoud, kosten administrateur, diverse verzekeringen (o.a. opstal, glas, aansprakelijkheid, rechtsbijstand), algemeen elektra- en waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten etc.;
• Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum, de binnenstad van Haarlem, de dorpskern van Heemstede en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort;
• “Vrij” en dus zonder vergunning, gratis parkeren rond het complex en in de directe omgeving;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en soms afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.456
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 1650
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Haarlemsche Huizen Makelaars

Bel 023-5428408
Mevr. Quinta Ataliede
Engelandlaan 312
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Haarlemsche Huizen is een fantastische makelaar, je bent geen dossier maar ze kennen je bij naam. Ze handelen ontzettend snel, professioneel en zijn altijd persoonlijk bereikbaar. Absoluut een aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Haarlemsche Huizen Makelaars
Beste Quinta, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en het door jou in ons kantoor gestelde vertrouwen. Etienne & Esther

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.