• Verkocht

Waldeck Pyrmontstraat 22 zw 2013 SE Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis!

Deze lichte, ruime, sfeervolle en moderne benedenwoning is gelegen in de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt.
Binnen 5 minuten wandel je het gezellige centrum van Haarlem in, met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
In 2002 heeft er fundering- en cascoherstel plaatsgevonden. De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd. Er is een moderne keuken geplaatst, een nieuwe badkamer gerealiseerd en er is uitgebouwd.
Als klap op de vuurpijl is er een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-westen waar je kan genieten van de middag- en avondzon!
De Waldeck Pyrmontstraat is zeer centraal gelegen. Winkels, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar.

Kortom: Heerlijk lichte, sfeervolle en ruime benedenwoning met zonnige achtertuin op een zeer gewilde locatie....
Meteen een bezichtiging plannen dus!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, ruime trapkast met moderne groepenkast en zwevend toilet.
Royale lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen, dubbele beglazing, lichtstraal en hoge plafonds.
Moderne open keuken (2017) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
Bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting en c.v.-installatie (Remeha Tzerra 2018).
Moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Achter de woonkamer bevindt zich een lichte ruimte vanwege de lichtstraat welke ideaal te gebruiken is als werkplek of zitje. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.
2e slaapkamer eveneens aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en toegang tot de achtertuin.
Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuid-westen waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand houten schuur.

Bijzonderheden:
- Heerlijk lichte benedenwoning op zeer centrale en populaire locatie.
- Royale woonkamer en 2 slaapkamers.
- Fraaie glas-in-lood ramen in de woonkamer.
- Moderne keuken & moderne badkamer 2017.
- Uitbouw 2017.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen.
- Muren geïnjecteerd 2020.
- Schilderwerk buitenzijde 2020.
- Fundering- en cascoherstel 2002.
- VvE actief, € 87,50 per maand inclusief (reservering toekomstig) onderhoud en opstalverzekering
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand gelegen.
- De stranden/duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op de fiets te bereiken.
- Oplevering in overleg. Voor 1 april mogelijk ivm voordeel overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.930
Servicekosten
€ 88 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 3069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,27 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. Daniël van Dijk
Waldeck Pyrmontstraat 22 zw
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leuk kantoor en een goeie makelaar met verstand van zaken! Ons huis was binnen 1 week verkocht. Nogmaals bedankt Joren
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie recensie! Gefeliciteerd met de mooie verkoop en bedankt voor de prettige samenwerking! Veel geluk in jullie nieuwe woning! Groetjes, Team Overspaern

NVM aankoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.