• Verkocht

Kamperlaan 42 2012 JA Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je hebt wow en je hebt WOW...!

Wat een fantastisch loft appartement is dit... en dit alles op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
In het schitterende monumentale pand tussen het Spaarne & de Haarlemmerhout ligt die recent geheel gemoderniseerde en luxe loft-appartement!
Het appartement is sfeervol en met zeer veel smaak verbouwd. De fantastisch hoge plafonds, vide, stalen deuren & trap, fraaie vloerafwerking, moderne badkamer en als eyecatcher de luxueuze 'Siematic Pure' keuken!
Door de grote raampartijen is er een heerlijke lichtinval en het balkon is op het zonnige westen gelegen.
Als klap op de vuurpijl is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in de onderbouw.
In 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" verbouwd tot woonappartementen. Hierbij zijn de originele, oude details behouden gebleven. Het complex heeft een statige uitstraling, authentiek trappenhuis met fraaie glas-in-loodramen. Verder is aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein gelegen. Het Spaarne, de Haarlemmerhout met kinderboerderij, en klassieke muziekkapel liggen op loopafstand net als het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
De ligging is ideaal!
Direct aan het park de Haarlemmerhout en het Spaarne. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel te bereiken. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Leiden en Rotterdam. Binnen 5 minuten lopen zijn diverse busverbinding gelegen met directe verbinding naar Schiphol, Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam.

Kortom: Deze woning MOET u echt gezien hebben.... werkelijk tot de puntjes, FAN-TAS-TISCH!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijk, afgesloten entree, hal met brievenbussen en afgesloten toegang naar lift en trappenhuis

Eerste verdieping:
Entree, hal met intercom, bergkast met c.v.-ketel (Remeha 2010), modern toilet met fontein.
Royale en lichte woonkamer voorzien van fraaie houten vloer, fantastisch hoge plafonds, zicht op de vide en toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Een echte eyecatcher is de moderne en luxe woonkeuken met kookeiland. De 'Siematic Pure' keuken is letterlijk van alle luxe voorzien. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, oven en inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigkap.
Via de fraaie stalen open trap vanuit de woonkamer is er toegang tot het entresol.

Tweede verdieping:
Sfeervolle vide / entresol welke ideaal te gebruiken is als werkplek of 2e kamer. Door middel van fraaie stalen deur is de royale slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet, dubbele wastafel. Naast de badkamer is een ideale bergkast met wasmachine/droger aansluiting gelegen.

Bijzonderheden:
- Fantastisch loft appartement in monumentaal gebouw van de oude 'Mariastichting'.
- Fraaie houten vloer, fantastische plafondhoogte en heerlijke lichtinval vanwege de hoge ramen.
- Balkon op het zonnige westen.
- Fantastische luxueuze 'Siematic Pure' keuken voorzien van alle gemakken die te bedenken zijn.
- Sfeervolle en speelse indeling met vide/entresol.
- Moderne badkamer.
- Bouwjaar origineel 1899; vernieuwbouwd in 2009/2010.
- C.V.-ketel Remeha 2010.
- Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
- Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht
- Servicekosten € 229,34 per maand (appartement, parkeerplaats & beheersvereniging).
- Privé berging in het souterrain van het complex.
- Eigen parkeerplaats gelegen in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.446
Servicekosten
€ 229 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3608
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM K 3643
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. Yanko
Kamperlaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel aankoop als verkoop via Overspaern gedaan. Ik kan alleen maar 100% lof uitspreken over dit team. Het team van Overspaern heeft alles in huis: expertise, goede service en zelfs styling adviseur voor de perfecte presentatie. Ze zijn altijd bereikbaar en kunnen snel schakelen. Door zijn betrokkenheid is Joren als makelaar meedenkend. Tarief is meer dan redelijk gezien het pakket dat ze aanbieden. Was het geld meer dan waard!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Wat een onwijs leuke beoordeling, heel erg bedankt! Bedankt voor de fijne samenwerking en het vertrouwen. Wat een leuk huis hebben jullie kunnen kopen... heel veel geluk gewenst! Groetjes, Team Overspaern

NVM aankoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24
thijs jorritsma (zoeken en aankoop)
Kamperlaan 42
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne communicatie met Henriette. Korte lijnen en snel schakelen. Alles verlopen en afgewikkeld naar volle tevredenheid
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.