• Verkocht

Els van Roodenstraat 9 2036 AC Haarlem Ellertsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME 4 KAMER MAISONNETTE MET DIEPE ACHTERTUIN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Het gevoel van een eengezinswoning met de voordelen van een appartement? Deze ruime 4 kamer maisonnettewoning heeft dit allebei. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, open keuken en een bijna 13 meter diepe achtertuin met achterom en een afgesloten poort, handig én veilig. De eerste etage telt drie goede slaapkamers, de grootste ligt over de hele breedte van de woning! De badkamer is nog in originele staat maar wel groot genoeg om bad, douche én wastafel in te plaatsen. Een voordeel is dat je deze woning nog geheel naar je eigen smaak kan maken. Kom je snel kijken?

De Els van Roodenstraat ligt in Molenwijk. Een wijk die bekend staat om groen en rust. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Wat uitgebreider winkelen kan in het overdekte winkelcentrum, tevens op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je al met een minuut of 15 in de gezellige binnenstad van Haarlem. Ook duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Naast het overdekte winkelcentrum ligt het centrale busstation, hier vandaan vertrekt elke bus. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikt.

Indeling
Begane grond
Separate eigen berging. Ruim genoeg voor fietsen en extra spulletjes.
Openbare parkeerplaatsen. Meterkast naast voordeur.

Woning. Ruime hal met ruimte voor kapstok. Deur naar woonkamer. Eenvoudige open keuken. Royale tuingerichte woonkamer met handige vaste trapkast. Vanuit woonkamer kun je de zonnige achtertuin bereiken. De tuin is voorzien van een achterom (afgesloten poort). Via deur in de woonkamer toegang tot hal, hier bevindt zich het toilet voorzien van fonteintje. Trap naar...

Eerste etage
Ruime overloop. Aparte kast voor CV-ketel. Drie slaapkamers (ca. 3,11 m x 2,10 m, 4,46 m x 2,11 m en 3,21 m x 4,28 m) waarvan de grootste kamer over de hele breedte van de woning ligt. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Maisonnette woning
- Heerlijk zonnige achtertuin
- Drie slaapkamers
- Eigen, afgesloten berging
- Vlakbij recreatiegebied "Het Molenpark en de Molenplas"
- In rustige woonwijk gelegen, alleen bestemmingsverkeer
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Op fietsafstand van binnenstad Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag
- Servicekosten ca. € 116,35 per maand, inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
57 m² (12,8 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

NVM aankoopmakelaar

Rinze de Makelaar

Bel 023 7370180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.