Watermolenplantsoen 28 2036 MC Haarlem

  • Verkocht
€ 819.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIG PENTHOUSE MET 114M2 BUITENRUIMTE!

Dit PRACHTIG GELEGEN PENTHOUSE is in het FRAAIE VILLAPARK "OOSTERSPAARN" gelegen en ligt op de 4e en HOOGSTE WOONLAAG. Dit UNIEKE PENTHOUSE heeft een WOONOPPERVLAKTE van maar liefst 182m2 en 114m2 BUITENRUIMTE. Het appartement wordt AANGEBODEN DOOR DE 1E EIGENAAR/BEWONER. Op de parterre is een SEPARATE BERGING voorzien van elektra en een EIGEN INPANDIGE GARAGE EN BERGRUIMTE voorzien van elektra. Het appartement heeft een RIANTE L-VORMIGE LIVING voorzien van een massief houten vloer en aangrenzend de semi open "POGGENPOHL" KEUKEN met aangrenzende BIJKEUKEN. Verder heeft dit prachtige penthouse 3 ruime SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.

Het appartement is in RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING gelegen. Op LOOPAFSTAND vindt u het PRACHTIGE "SPAARNE", veel RECREATIEMOGELIJKHEDEN, SCHOLEN en een GROOT WINKELCENTRUM met de opstappunten voor het OPENBAAR VERVOER. DIVERSE UITVALSWEGEN naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Rotterdam etc. zijn in de directe nabijheid gelegen. Vanuit het complex kun je makkelijk het GEZELLIGE CENTRUM VAN HAARLEM bereiken en het nabij gelegen HEEMSTEDE met de gezellige winkelstraat "de Binnenweg". Het ZANDVOORTSE STRAND EN DE DUINEN zijn op fietsafstand bereikbaar.

Eigen inpandige garage en bergruimte (ca. 8.03x2.92-v.v. elektra) en een eigen grote berging (ca. 3.68x2.25m)voorzien van elektra.
Parterre: bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale hal met liftinstallatie.

4e etage: entree, hal met videofooninstallatie. De ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca.9.60x4.85 en een deel van ca. 12.35x3.85m) heeft lichtinval van 3 zijden. Vanuit de woonkamer met open haard kun je via een schuifpui het riante, op het zuid/westen gelegen dakterras bereiken (ca. 90m2) met uitzicht over het voor het complex gelegen plantsoen.(de buitenramen zijn voorzien van sunscreens) De living is geheel voorzien van een massief houten delen vloer, welke doorloopt in de keuken en de hall van het appartement. Aangrenzend aan de living is de semi open Poggenpohl keuken (ca. 3.70x4.20m) voorzien van een elektrische boiler en diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, wokbrander, een elektrische grillplaat, grote afzuigkap in verstelbare hoogte, magnetron, een elektrische oven, vaatwasser (Miele), ijswatermachine, grote koelkast/vriezer en mogelijkheid tot het maken van ijsblokjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen (granieten) blad. Met toegang tot het balkon op het noorden. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 4.10x1.90m) gelegen met aansluiting wasmachine/droger. Vanuit de hal kan je de masterbedroom (ca. 5.95x4.30m) bereiken met aangrenzende "walk in closed" (ca. 2.40x2m) en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De moderne badkamer (ca, 3.80x2.55m) is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool, separate douche, een zwevend toilet en een design radiator. Verder zijn er nog 2 slaapkamers (ca. 3.70x2.25m) welke als logeerkamer en/of als werkkamer kunnen worden gebruikt. Beide kamers zijn voorzien van sunscreens. Vanuit 1 van de slaapkamers kun je het balkon op het zuiden bereiken. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet met fonteintje. In de inpandige berging (ca. 2x2.25m) is de c.v. ketel (bouwjaar ca. 2012) inclusief warmwatervoorziening en unit voor mechanische ventilatie.

Algemeen:
Prachtig penthouse met maar liefst 114m2 buitenruimte.
Royale living met veel lichtinval.
Voorzien van een massief houten delen vloer (woonkamer, keuken en hall)
Voorzien van sunscreens en elektrisch zonnescherm.
Volledig geïsoleerd. Energielabel B.
Zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer.
Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
Eigen garage en berging op de parterre.
Aanvaarding in overleg leeg.
Actieve, gezonden V.V.E.
Servicekosten € 309,00 per maand ( incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en waterverbruik).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 309,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
114 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM II Y 2282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 309,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja