• Verkocht

Nassaulaan 89 2011 PB Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE EN WAT EEN HEERLIJK UITZICHT!

Dit instapklare 2-kamerappartement is werkelijk zo te betrekken en is ook nog eens super centraal gelegen! Met een paar minuten wandelen zit je midden in het centrum op de Grote Markt. Liefhebber van groen en rust? Dan loop je precies de andere kant op waar het Kenaupark gelegen is. De woning is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur, gestuukte wanden en een fraaie PVC stroken vloer. In 2018 is de royale badkamer gerenoveerd en luxe afgewerkt. De speels ingedeelde en lichte woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met vrij uitzicht! Verder heeft de woning een goede slaapkamer met toegang tot het tweede balkon en een handige inpandige berging.

Dan nog een fijn pluspunt: het gemeenschappelijke dakterras. Vanaf dat terras heb je fantastisch zicht op de kerk op de Grote Markt en zit je pal zuid. Zonniger wordt het niet! Heeft dit jouw interesse gewekt? Bel ons snel voor een afspraak en kom dit unieke appartement met eigen ogen bekijken!

Indeling:
Parterre
Afgesloten toegang tot eigen berging. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree. Toegang tot trappenhuis en liftinstallatie.

Derde etage:
Meterkast naast voordeur. Entree. Ruime hal. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met extra dakraam en bergruimte achter knieschotten. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het royale dakterras met vrij uitzicht. De slaapkamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het kleine balkon. De moderne luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en handdoekenradiator. Vanuit de hal is een royale inpandige berging bereikbaar voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Vierde etage
Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met geweldig uitzicht over de stad. Het terras is zuid gelegen, perfect voor liefhebbers van zon!

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd 2 kamer appartement met heerlijk ruim dakterras
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Royale luxe badkamer
- Moderne groepenkast
- Gestuukte wanden en fraaie PVC stroken vloer
- Gemeenschappelijk dakterras met geweldig uitzicht!
- Op loopafstand van o.a. de Grote Markt en Haarlem station
- Op fietsafstand van de duinen en het strand
- Nabij uitvalswegen
- Servicekosten ca. € 330,-- per maand, inclusief verzekeringen (opstal, aansprakelijkheid en brand), glazenwasser, warm water, verwarming, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud
- Erfpacht € 1.447,-- per jaar, te betalen in twee termijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 330,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6718
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2028)
Lasten
€ 1.446,98 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.