Sinneveltstraat 3 zwart 2023 PA Haarlem Bomenbuurt-west

Geheel gelijkvloers wonen in een verrassend ruime 30er jaren benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden.

Sfeervolle goed onderhouden en ruime jaren 30 hoek-benedenwoning met veel authentieke details, waaronder originele marmeren schouwen, paneeldeuren en tegelwerk. De woning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer met een dubbele erker en een zijraam met vrij zicht in de straat en veel daglicht. De algehele staat van afwerking is modern, zo is er een keurige keuken in moderne kleurstelling met toegang tot de tuin, een moderne in 2015 vernieuwde badkamer met een toilet en 2 prima slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden voorzien van een schuur en een achterom.

Deze woning is zeer centraal en rustig gelegen op een uitstekende locatie in de Bomenbuurt, dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de Haarlemse binnenstad. Diverse buurtwinkels, scholen, sportgelegenheden en NS station Bloemendaal zijn op loopafstand en de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Parkeren in deze buurt is vrij en kan direct voor de deur.

INDELING
Begane grond, entree/hal met origineel tegelwerk en een granito vloer, trapkast met de meterkast, ruime gang, sfeervolle, heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, twee marmeren schouwen waarvan 1 met een sfeervolle houtkachel en 2 leuke erkers, hal met kast waarin de wasmachine opstelling en toegang naar de nette keuken aan achterzijde v.v. een gaskookplaat en een afzuigkap met deur naar de tuin, twee slaapkamers aan de tuinzijde waarvan 1 met openslaande deuren en een kast waarin de CV opstelling, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
Vanuit de slaapkamer en de keuken is de zonnige en brede tuin toegankelijk, deze tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten schuur en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 81 m², inhoud circa 309 m³ (conform branche brede meetinstructie)
Zonnige en royale tuin op het zuiden
Openbaar en vrij parkeren in de buurt!
Goed onderhouden woning
Geheel voorzien van dubbel glas, plafond woonkamer is geïsoleerd
Energielabel D
Verwarming en warm water middels CV Combiketel Remeha Tzerra W23 bouwjaar 2015
Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is het 1/3e aandeel in de VVE. Het betreft een actieve vereniging, de servicekosten bedragen € 40,- per maand. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.