• Verkocht

Waddenstraat 551 2036 LP Haarlem Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk startersappartement, gelegen op de 2e etage van recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd complex.

Het appartement is gelegen aan de westzijde van het complex (middag- èn avondzon!) en biedt een leuk zicht over de omgeving. Het appartement is te bereiken via de representatieve centrale entree, welke voorzien is van bellentableau, intercom en brievenboxen. Via de lift (of via het trappenhuis is er toegang naar de 2e etage).

Indeling: vanuit de centrale verkeersruimte bereikt u het appartement. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (v.v. 4 groepen). Via de hal heeft u toegang tot alle ruimten. Naast de ruime en lichte woonkamer met open keuken is er een ruime slaapkamer vanwaar, evenals via de woonkamer, toegang is naar het balkon (W). De badkamer is eveneens ruim van opzet en is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen-)berging v.v. elektra en zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede rondom het appartementencomplex gelegen.

Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen (naar stad, A9, A5 en A4, Schiphol en Heemstede) en is eveneens gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (o.a. R-Net) en nabij het grote in herontwikkeling zijnde winkelcentrum van Schalkwijk (thans voorzien van bioscoop, grote Albert Heijn supermarkt en straks van een foodhal en nieuwe horecagelegenheden alsmede van diverse winkels). Ook het recreatiegebied De Molenplas, diverse sportvoorzieningen, scholen en het buurtwinkelcentrum Molenwijk (met Jumbo supermarkt) zijn op loop- of korte fietsafstand gesitueerd.

Algemeen:

* Bijzonder leuk gelegen 2-kamerappartement met west ligging (W).
* Centrale ligging en leuk zicht vanuit het appartement over de omgeving!
* Complex is voorzien van lift(en).
* Naast de eigen berging is er een gezamenlijke fietsenberging.
* Totaal woonoppervlak 58m². Inhoud 150m³.
* Centrale verwarming middels blokverwarming.
* Warm watervoorziening middels centrale voorziening.
* Recentelijk (2021) is het complex verduurzaamd (sommige werkzaamheden zijn thans nog niet afgerond) en is het appartement thans geheel voorzien van kunststof kozijnen, -ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie en is het dak eveneens geïsoleerd. Tevens zijn de CV- en de warm waterinstallatie door de V.v.E. in 2020 vernieuwd.
* Servicekosten: thans € 279,- per maand, dit is inclusief de brand-/opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimten en bijdrage exploitatiekosten V.v.E. (o.a. reserveringen voor toekomstig onderhoud). Tevens is er een voorschot voor stookkosten en warm- en koudwaterkosten inbegrepen.
* Actieve V.v.E.
* Gunstig gelegen t.o.v. winkels (het nieuw in ontwikkeling zijnde winkelcentrum Schalkstad en buurtwinkelcentrum Molenwijk), openbaar vervoer (o.a. R-Net) en diverse recreatievoorzieningen (o.a. Molenplas). Alles op loopafstand!
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 279,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
13 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 2427
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 279,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.