• Verkocht

Wilsonsplein 6 rood 2011 VG Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde Vijfhoek gelegen, ruim en licht bovenhuis met een zeer karakteristieke serre, een balkon op de 2e etage en een fraai uitzicht over de singel, de stadsschouwburg en richting de basiliek Sint Bavo. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over het plein.

Deze royale bovenwoning met een grote lichte woonkamer-en-suite, grote raampartijen, een serre en 2 ruime slaapkamers met een prima mogelijkheid voor 3 (totaal circa 136m² woonoppervlak!) is goed tot uitstekend onderhouden, voorzien van hoge plafonds en straalt een prettige en karakteristieke sfeer uit. Veel originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schouwen zijn nog behouden gebleven.

De bovenwoning is in 2021 grotendeels verbouwd en fraai gerenoveerd, tevens heringedeeld, gemoderniseerd en is nog helemaal naar eigen smaak af te werken, zo dienen de keuken (zie artist impressions hoe het zou kunnen worden) en de badkamer nog geplaatst te worden (eventueel in overleg met de huidige eigenaar), de voorbereidingen voor het plaatsen zijn al getroffen. De dakpannen zijn recent vernieuwd waar nodig, de goten en het zinkwerk zijn vernieuwd evenals een deel van het loodwerk en het gehele balkon op de 2e etage. Tevens is er dakisolatie aangebracht aan de buitenzijde, deels dubbel glas en vloerisolatie geplaatst. Het buitenschilderwerk achterzijde is gedaan evenals een groot gedeelte van het binnen schilderwerk.

De Vijfhoek is een fijne woonomgeving, deze rustige buurt is zeer centraal gelegen aan de rand van de binnenstad van Haarlem. Binnen een paar minuten lopen sta je op de Grote Markt met haar gezellige horeca en winkels en in nog geen 10 minuten fietsen bereik je het station. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (halte R-Net om de hoek). Ook de ligging ten opzichte van de duinen en het strand is ideaal. Diverse scholen, het Frederikspark en Haarlemmerhout liggen ook binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn nabij.

INDELING
Parterre, entree, trap naar de 1e etage.

1e etage, ruime overloop, toilet, ruimte voor de wasmachine/droger aansluitingen en de opstelling van de CV ketel, bergkast, royale en lichte woonkamer met een geïsoleerde vloer, een schouw, dubbele openslaande deuren naar de karakteristieke serre, hoge plafonds en hoge ramen waardoor de woonkamer erg licht is. Vanuit de hal is, via een fraaie glas-in-lood deur, de eetkamer en de keuken bereikbaar, deze grenst via een fraai en-suite stel met glas-in-lood aan de woonkamer, in de eetkamer bevindt zich een originele schouw.

2e etage, overloop met toegang naar de bergvliering, kamer waar een badkamer geplaatst kan worden, 1e slaapkamer met een vide, royale 2e slaapkamer welke eenvoudig in 2 kamers op te delen is, nu voorzien van een inloopkast, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden.

BUITENRUIMTE
De bovenwoning heeft een L-vormig balkon met zon tot ongeveer zonsondergang en een groot raam in de serre waardoor je ook daar heerlijk kan genieten van de middag zon.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan eventueel per direct
Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 535m³ (conform branche brede meetinstructie)
Elektra 14 groepen met 3 aardlekschakelaars
Nieuwe elektra groepenkast en 1e etage is geheel vernieuwd
In januari wordt de stroomaansluiting verzwaard naar 3x 25A (kosten verkoper)
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit HR
CV bouwjaar 2018 en elektrische radiatoren op de 1e etage
Schoorsteen opnieuw opgemetseld
Bouwjaar woning 1890
Beschermd stadsgezicht

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een Vereniging van Eigenaren welke thans in oprichting is. De servicekosten worden € 100,- per maand en betreffen de gezamenlijke opstalverzekering en reservering onderhoud. Het gehele pand verkeert thans in goede tot uitstekende staat van onderhoud en de beide appartementsrechten hebben een aandeel van 50% in het geheel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.699
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 7125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. de Vries
Wilsonsplein 6 rood
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het traject voorafgaand aan de verkoop was veel pittiger dan de verkoop zelf. Jorbert heeft ons daar goed doorheen geloodst. Geduld was een schone zaak in deze.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.