Gasthuisvest 13 RD 2011 ET Haarlem Heiliglanden

Prachtige en sfeervolle ruime bovenwoning met behoud van originele details (zoals paneeldeuren, twee schouwen, hoge ramen, glas-in-lood, en hoge ornamentenplafonds) met DRIE SLAAPKAMERS, twee balkons en ZEER RUIM EN ZONNIG DAKTERRAS.
Gelegen aan, en met vrij uitzicht over een van de mooiste grachten van Haarlem, vind je deze sfeervolle bovenwoning in het gezellige centrum van Haarlem.

Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand goed bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Ook busverbindingen naar Amsterdam zijn op loopafstand van de woning.
Kortom: een zo te betrekken, zéér lichte bovenwoning met zonnig buiten in de Haarlemse binnenstad! Wie wil hier niet wonen?

Indeling:
Entree: hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. De hal is ruim genoeg om een fiets te plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde gelegen op het Zuiden met prachtig zicht op de Gasthuisvest. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een gezellige houtkachel (deze is ter overname) en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Je vindt tevens een bergkast op dit balkon.
Deze gehele verdieping (behalve de keuken en het toilet) is voorzien van een geschilderde houten vloer en heeft een hoog plafond (3,11 m!) met originele ornamenten.

De dichte keuken is L-vormig en geeft ook toegang tot het balkon. Deze moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron. De koel/vries combinatie gaat mee met de huidige bewoners.
Op de gang bevindt zich een modern toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met CV-kast en de opstelplaats voor de wasmachine.
Grote, lichte voorslaapkamer met glas-in-lood ramen. De oorspronkelijke balken zijn mooi in zicht gelaten en er bevinden zich twee inbouwkasten met paneeldeuren. De moderne, strak-betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel, een handdoekradiator en het tweede vrij hangende toilet. Grenzend aan de badkamer vind je het tweede balkon, wellicht is dit nog bij de badkamer te betrekken waardoor je de badkamer kan vergroten. De achter-slaapkamer is lekker ruim, en de derde slaapkamer bevindt zich tussen de twee andere slaapkamers in, en is voorzien van een lichtkoepel die geopend kan worden voor de ventilatie.
Dakterras: bereikbaar via een vaste trap met een transparant luik kom je op het geweldige en veel zon en privacy biedende ruime dakterras met uitzicht over de Haarlemse daken en onder andere de Sint Bavokerk. Beschut zit je aan de Westkant uit de wind, en zon heb je de gehele dag, zou deze schijnen. Uniek in de binnenstad met deze afmeting (circa 24 m²!).

Zoals gezegd, een geweldig fijne bovenwoning met veel ruimte, een gezellige sfeer en een geweldige buitenruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 96 m², inhoud 334 m³ (NEN 2580 gemeten).
- Zéér goed onderhouden bovenwoning uit circa 1910 met authentieke details.
- Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2007.
- Parkeren door middel van binnenstad vignet (geen wachttijden).
- Dakterras in 2014 aangelegd, het is officieel vergund door de Gemeente Haarlem. Aansluiting voor water aanwezig en er zit nog garantie op de vlonders.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen thans € 150,- per maand.
- Afgesloten stalling voor fiets op loopafstand in de Vijfhoek voor € 50,- per half jaar.
- Aanvaarding in overleg.