• Verkocht

Gasthuisvest 13 RD 2011 ET Haarlem Heiliglanden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Prachtige en sfeervolle ruime bovenwoning met behoud van originele details (zoals paneeldeuren, twee schouwen, hoge ramen, glas-in-lood, en hoge ornamentenplafonds) met DRIE SLAAPKAMERS, twee balkons en ZEER RUIM EN ZONNIG DAKTERRAS.
Gelegen aan, en met vrij uitzicht over een van de mooiste grachten van Haarlem, vind je deze sfeervolle bovenwoning in het gezellige centrum van Haarlem.

Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand goed bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Ook busverbindingen naar Amsterdam zijn op loopafstand van de woning.
Kortom: een zo te betrekken, zéér lichte bovenwoning met zonnig buiten in de Haarlemse binnenstad! Wie wil hier niet wonen?

Indeling:
Entree: hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. De hal is ruim genoeg om een fiets te plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde gelegen op het Zuiden met prachtig zicht op de Gasthuisvest. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een gezellige houtkachel (deze is ter overname) en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Je vindt tevens een bergkast op dit balkon.
Deze gehele verdieping (behalve de keuken en het toilet) is voorzien van een geschilderde houten vloer en heeft een hoog plafond (3,11 m!) met originele ornamenten.

De dichte keuken is L-vormig en geeft ook toegang tot het balkon. Deze moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron. De koel/vries combinatie gaat mee met de huidige bewoners.
Op de gang bevindt zich een modern toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met CV-kast en de opstelplaats voor de wasmachine.
Grote, lichte voorslaapkamer met glas-in-lood ramen. De oorspronkelijke balken zijn mooi in zicht gelaten en er bevinden zich twee inbouwkasten met paneeldeuren. De moderne, strak-betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel, een handdoekradiator en het tweede vrij hangende toilet. Grenzend aan de badkamer vind je het tweede balkon, wellicht is dit nog bij de badkamer te betrekken waardoor je de badkamer kan vergroten. De achter-slaapkamer is lekker ruim, en de derde slaapkamer bevindt zich tussen de twee andere slaapkamers in, en is voorzien van een lichtkoepel die geopend kan worden voor de ventilatie.
Dakterras: bereikbaar via een vaste trap met een transparant luik kom je op het geweldige en veel zon en privacy biedende ruime dakterras met uitzicht over de Haarlemse daken en onder andere de Sint Bavokerk. Beschut zit je aan de Westkant uit de wind, en zon heb je de gehele dag, zou deze schijnen. Uniek in de binnenstad met deze afmeting (circa 24 m²!).

Zoals gezegd, een geweldig fijne bovenwoning met veel ruimte, een gezellige sfeer en een geweldige buitenruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 96 m², inhoud 334 m³ (NEN 2580 gemeten).
- Zéér goed onderhouden bovenwoning uit circa 1910 met authentieke details.
- Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2007.
- Parkeren door middel van binnenstad vignet (geen wachttijden).
- Dakterras in 2014 aangelegd, het is officieel vergund door de Gemeente Haarlem. Aansluiting voor water aanwezig en er zit nog garantie op de vlonders.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen thans € 150,- per maand.
- Afgesloten stalling voor fiets op loopafstand in de Vijfhoek voor € 50,- per half jaar.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 10000
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gasthuisvest 13 RD
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel blij met mijn makelaar! Prettig contact met haar en het team. Ze begreep snel waar we naar zochten. En keek goed mee waardoor het juiste pand snel gevonden werd. Prima advies en onderhandeling, heel blij met het resultaat! Thanks Ingrid!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Maarten van Vliet Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling. Met jouw enthousiasme was het voor ons ook een heel fijn aankooptraject! We zijn blij dat jullie deze leuke woning hebben kunnen bemachtigen. Groeten,Ingrid

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.