• Verkocht

Van Zeggelenstraat 156 2032 WL Haarlem Van Zeggelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lekker lichte dubbele bovenwoning op de hoek! Vrij uitzicht over groen plein. Grote woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en riante bergvliering, Zonnig balkon op het westen. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, ov, winkels in de buurt en uitvalswegen super snel bereikbaar. Én vergunningsvrij parkeren.

Deze sfeervolle en ruime bovenwoning uit 1935 is heerlijk licht door de hoekligging en de vele grote ramen. De gezellige woonkamer met open haard heeft drie grote ramen met vrij uitzicht over het groene plein. De moderne dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon (west). Op de tweede verdieping zijn er twee riante slaapkamers en nog extra een werk-/slaapkamer. De zeer ruime vliering heeft een hoogte van 2.36m, een dakraam en een aparte stookruimte.

Het onderhoud van het appartement is altijd goed bijgehouden, zo zijn er in 2020/2021 diverse werkzaamheden uitgevoerd, de cv-ketel vernieuwd en het houtwerk aan de buitenkant geschilderd. Daarbij heeft de woning lekker veel opbergruimte en meerdere vaste kasten.

De natuurlijke lichtinval, de ligging aan het groene plein met vrij uitzicht, de ruime maatvoering en de goede staat van onderhoud maken deze bovenwoning bijzonder aantrekkelijk.

De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Fundering op betonpalen
* Hoekligging met veel grote ramen
* Ruime maatvoering en veel bergruimte/vaste kasten
* Servicekosten VvE € 60, = per maand
* Alle houten delen buiten geschilderd in 2020
* Kunststof kozijnen met dubbel glas en op maat gemaakte horren
* Voordeurslot vervangen in 2020 met meerpuntssluiting en anti-kerntrekbeslag
* Dakraam en balkondeur met plissé hordeur; vernieuwd in 2021
* Dakpannen in 2020 gecontroleerd en waar nodig vervangen
* Cv-ketel Intergas 2020
* Open haard
* Bushalte aan het plein richting het centrum en station
* NS station Spaarnwoude 5 minuten rijden met de auto en maximaal 10 minuten met de fiets
* Station Haarlem 10 minuten fietsen
* Rottepolderplein 5 minuten rijden met de auto
* Grote Markt 7 minuten fietsen
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en eigen entree met meterkast en trap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar toilet met fontein. Moderne, dichte keuken met designradiator, 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en tafelmodel koelkast. Toegang naar zonnig balkon op het westen met vrij zicht door de straat en over het groene plein. Riante en lichte woonkamer met open haard, vaste kast en drie grote ramen met vrij uitzicht over het groene plein en de straat.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten en toegang naar zeer ruime vliering. Badkamer met wastafel, douche, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht over het groene plein. 2e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en vrij uitzicht over het plein en de straat. Kleine slaap-/werkkamer met dakkapel.

Vliering
Zeer ruime bergvliering (H=2.36m) met aparte ruimte voor cv-ketel en dakraam.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 1907
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Wieteke van der Hoorn
Van Zeggelenstraat 156
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeker een aanrader! Tamara en Claire een goed team met binnen- en buitendienst, kunnen snel schakelen, geen 9 tot 5 mentaliteit en dat is heel erg fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Hier worden wij stil van! Dank lieve verkopers voor deze prachtige beoordeling en ook jullie flexibiliteit, zonder jullie ook geen succesvolle verkoop. Dank voor de fijne contact momenten en ook jullie inzet. Super hoe jullie de woning dag in, dag uit gepresenteerd hebben tijdens het verkoopproces! Heel veel woonplezier en geluk straks in Haarlem noord e tot snel. Groet Claire en Tamara

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.