Van Zeggelenstraat 156 2032 WL Haarlem Van Zeggelenbuurt

Lekker lichte dubbele bovenwoning op de hoek! Vrij uitzicht over groen plein. Grote woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en riante bergvliering, Zonnig balkon op het westen. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, ov, winkels in de buurt en uitvalswegen super snel bereikbaar. Én vergunningsvrij parkeren.

Deze sfeervolle en ruime bovenwoning uit 1935 is heerlijk licht door de hoekligging en de vele grote ramen. De gezellige woonkamer met open haard heeft drie grote ramen met vrij uitzicht over het groene plein. De moderne dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon (west). Op de tweede verdieping zijn er twee riante slaapkamers en nog extra een werk-/slaapkamer. De zeer ruime vliering heeft een hoogte van 2.36m, een dakraam en een aparte stookruimte.

Het onderhoud van het appartement is altijd goed bijgehouden, zo zijn er in 2020/2021 diverse werkzaamheden uitgevoerd, de cv-ketel vernieuwd en het houtwerk aan de buitenkant geschilderd. Daarbij heeft de woning lekker veel opbergruimte en meerdere vaste kasten.

De natuurlijke lichtinval, de ligging aan het groene plein met vrij uitzicht, de ruime maatvoering en de goede staat van onderhoud maken deze bovenwoning bijzonder aantrekkelijk.

De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Fundering op betonpalen
* Hoekligging met veel grote ramen
* Ruime maatvoering en veel bergruimte/vaste kasten
* Servicekosten VvE € 60, = per maand
* Alle houten delen buiten geschilderd in 2020
* Kunststof kozijnen met dubbel glas en op maat gemaakte horren
* Voordeurslot vervangen in 2020 met meerpuntssluiting en anti-kerntrekbeslag
* Dakraam en balkondeur met plissé hordeur; vernieuwd in 2021
* Dakpannen in 2020 gecontroleerd en waar nodig vervangen
* Cv-ketel Intergas 2020
* Open haard
* Bushalte aan het plein richting het centrum en station
* NS station Spaarnwoude 5 minuten rijden met de auto en maximaal 10 minuten met de fiets
* Station Haarlem 10 minuten fietsen
* Rottepolderplein 5 minuten rijden met de auto
* Grote Markt 7 minuten fietsen
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en eigen entree met meterkast en trap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar toilet met fontein. Moderne, dichte keuken met designradiator, 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en tafelmodel koelkast. Toegang naar zonnig balkon op het westen met vrij zicht door de straat en over het groene plein. Riante en lichte woonkamer met open haard, vaste kast en drie grote ramen met vrij uitzicht over het groene plein en de straat.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten en toegang naar zeer ruime vliering. Badkamer met wastafel, douche, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht over het groene plein. 2e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en vrij uitzicht over het plein en de straat. Kleine slaap-/werkkamer met dakkapel.

Vliering
Zeer ruime bergvliering (H=2.36m) met aparte ruimte voor cv-ketel en dakraam.

-English version in brochure-