• Verkocht

Kleine Houtstraat 61 a 2011 DH Haarlem Heiliglanden

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op slag verliefd

Dat overkwam de huidige eigenaren toen zij een aantal jaar geleden voor de eerste keer in deze woning binnenkwamen. En dat gevoel is eigenlijk altijd gebleven. Heel begrijpelijk, want wat een heerlijk huis is dit! In alle opzichten verrassend; qua ligging, qua indeling, qua grootte. Laat je verrassen! Grote kans dat ook jij op slag verliefd wordt.

Het begint met de ligging; dit stukje van de Kleine Houtstraat, die deel uit maakt van één van de Gouden Straatjes, ligt in het centrum van Haarlem en nog net buiten het – drukke – winkelgebied. Hier ben je natuurlijk wel zo, een paar passen lopen en je staat er middenin. Ga je de andere kant op dan sta je binnen een paar minuten in het Frederikspark en aangrenzend het stadsbos De Hout. De keuze is aan jou: wordt het vandaag een wandeling in de natuur of ga je voor shoppen en een lekkere cappuccino op het terras? The best of both worlds binnen handbereik! Of blijf je gewoon lekker in je eigen appartement? Hier zal je een oase van rust ervaren terwijl je toch in het centrum van Haarlem woont.

Je betreedt dit monumentale pand uit 1880 met prachtige klokgevel, een eyecatcher in de straat, via je eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier aangekomen vind je een ruim 6 meter brede en 8 meter diepe woon/eetkamer met brede plankenvloer en grote raampartijen. Super sfeervol! Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over de straat en de karakteristieke panden.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.
Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte waarin de prachtige kapconstructie volledig in het zicht is gelaten. Je hebt de beschikking over een grote vaste kastenwand en een tweede vaste kast waarin zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt. De badkamer bevindt zich ook op deze etage. Hier zal je wederom verrast worden want je hebt de beschikking over een complete privé wellness-ruimte met een whirlpool, een separate douche, een toilet en een sauna; niet zo’n klein hokje waar je met moeite in past maar een volwaardige, riante sauna.
De volgende vaste trap brengt je naar de entresol met originele sporenkap, hier is op zeer inventieve wijze een extra slaapverdieping gerealiseerd.

• Sfeervolle bovenwoning in karakteristiek pand op fantastische locatie
• Rustig gelegen in het centrum van Haarlem
• Zeer royale woon /eetkamer
• Wellness-ruimte met whirlpool, douche, toilet en sauna
• Station Haarlem, bushalte, uitvalswegen op korte afstand gelegen
• Beschermd stadsgezicht + monument door de prachtige klokgevel
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• CV-ketel HR 2016
• Oplevering in overleg

Bouwjaar: 1880
Woonoppervlak: 90 m2
Extra slaapverdieping: 10m2 (overige inpandige ruimte)
Inhoud: 378 m3
conform NVM-meetinstructie

Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.278
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 6573
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.