• Verkocht

Jan Gijzenkade 206 2022 DR Haarlem Medanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Locatie, locatie locatie....Wauw wat een uitzicht!!

Deze heerlijk lichte bovenwoning is aan de rustige zijde van de Jan Gijzenkade gelegen met fantastisch groen en wijds uitzicht over de kade. Door de hoekligging beschikt de woning over zijramen op het zuid-oosten en openslaande deuren op het zuid-westen, waardoor de hele dag het zonnetje in huis schijnt.
De woning heeft aandacht en liefde nodig, maar dan kan je het ook helemaal naar eigen smaak afwerken! Het is ook mogelijk om de woning te vergroten, door de zolder bij het woonoppervlak te betrekken... die extra slaapkamer is dus zo gecreëerd!!
Naast een vrij uitzicht beschikt de woning over een balkon op het zuid-westen en een berging voor de fiets op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, dichte keuken met deur naar het balkon en separaat toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid-westen en voor- en zijramen met glas-in-lood.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Trap naar de zolder.

Zolder:
Fraaie zolder met stahoogte en opstelling CV-ketel (dient vervangen te worden). Op deze zolder kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd en 13 m2 extra woonoppervlak.

Pluspunten;
+Fantastisch uitzicht over de Jan Gijzenkade.
+Heerlijk lichte woning door de hoekligging.
+De VvE leden willen de VvE graag activeren en gaan sparen voor onderhoud.
+De woning is bouwkundige gekeurd.
+Zonnig balkon op het zuid-westen.
+Het woonoppervlak kan vrij eenvoudig naar 95 m2 worden gebracht door de zolder bij de woning te betrekken.

Aandachtspunten;
-De dakkapel dient vervangen te worden en divers houtwerk/kozijnen.
-Project notaris: Blank Prevoo Van Bolhuis notarissen.
-In de koopakte wordt een "niet bewoners" clausule opgenomen.
-Herstel/ vervangen kozijnen is voor eigen rekening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 15477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. H.B. Nijon
Jan Gijzenkade 206
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en deskundige makelaar. Is heel behulpzaam geweest en ons voorzien van goede adviezen. We bevelen haar zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kleinhout Makelaardij

Bel 023-5251106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.