Verkocht: Jan Gijzenkade 206 2022 DR Haarlem [funda]

Jan Gijzenkade 206 2022 DR Haarlem Medanbuurt

81 m² wonen
3 slaapkamers

Omschrijving

Locatie, locatie locatie....Wauw wat een uitzicht!!

Deze heerlijk lichte bovenwoning is aan de rustige zijde van de Jan Gijzenkade gelegen met fantastisch groen en wijds uitzicht over de kade. Door de hoekligging beschikt de woning over zijramen op het zuid-oosten en openslaande deuren op het zuid-westen, waardoor de hele dag het zonnetje in huis schijnt.
De woning heeft aandacht en liefde nodig, maar dan kan je het ook helemaal naar eigen smaak afwerken! Het is ook mogelijk om de woning te vergroten, door de zolder bij het woonoppervlak te betrekken... die extra slaapkamer is dus zo gecreëerd!!
Naast een vrij uitzicht beschikt de woning over een balkon op het zuid-westen en een berging voor de fiets op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, dichte keuken met deur naar het balkon en separaat toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid-westen en voor- en zijramen met glas-in-lood.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Trap naar de zolder.

Zolder:
Fraaie zolder met stahoogte en opstelling CV-ketel (dient vervangen te worden). Op deze zolder kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd en 13 m2 extra woonoppervlak.

Pluspunten;
+Fantastisch uitzicht over de Jan Gijzenkade.
+Heerlijk lichte woning door de hoekligging.
+De VvE leden willen de VvE graag activeren en gaan sparen voor onderhoud.
+De woning is bouwkundige gekeurd.
+Zonnig balkon op het zuid-westen.
+Het woonoppervlak kan vrij eenvoudig naar 95 m2 worden gebracht door de zolder bij de woning te betrekken.

Aandachtspunten;
-De dakkapel dient vervangen te worden en divers houtwerk/kozijnen.
-Project notaris: Blank Prevoo Van Bolhuis notarissen.
-In de koopakte wordt een "niet bewoners" clausule opgenomen.
-Herstel/ vervangen kozijnen is voor eigen rekening.

Kenmerken