• Verkocht

Leidsezijstraat 11 rd 2013 XR Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met een balkon gelegen in een rustig straatje op loopafstand van het centrum.

Deze karakteristieke zo te betrekken half vrij gelegen bovenwoning is goed onderhouden, heeft een actieve VVE, 2 ruime kamers op de 2e etage, en een heerlijk lichte woonkamer met een hoog plafond alsmede een balkon. De keuken is recent compleet vernieuwd en is luxe met moderne inbouw apparatuur. De ligging is in een rustig straatje op een perfecte plek ten opzichte van de binnenstad van Haarlem maar ook ten opzichte van uitvalswegen, bos en de duinen.

De woning uit 1896 is gelegen in de populaire Leidsebuurt, een woonwijk tussen het centrum van Haarlem, de duinen en het strand. Het gezellige centrum bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand en een winkelcentrum met de grootste Albert Heijn van Haarlem bevindt zich op 5 minuten loopafstand. NS station Haarlem centrum is gelegen op 10 minuten fietsafstand en de Tempelierstraat met R-Net verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich ook op loopafstand. Kortom een Top locatie met alle voorzieningen direct nabij.

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, trap naar de 1e etage.

1e etage, overloop, heerlijk lichte woonkamer met een laminaatvloer, een open haard, een moderne en strakke open woonkeuken voorzien veel opbergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, oven en een Quooker ter overname, openslaande deuren naar het balkon op het oosten, trapkast, hal met toilet en trap naar de 2e etage.

2e etage, overloop, nette badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling CV ketel, vide/bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg te bepalen, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 83m², inhoud circa 313m³ (conform branche brede meetinstructie)
Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Warm water en verwarming via CV combi ketel Remeha HR 2009
Radiatoren woonkamer en boven vrijwel allemaal recent vernieuwd
Open haard december 2020 geveegd
Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Groepenkast januari 2021 vernieuwd
Schilderwerk woonkamer gedaan in 2021, stucwerk hal en trapopgang ook in 2020 gedaan
De fundering is in 1999 vernieuwd (stalen buispalen), tevens is toen casco herstel uitgevoerd
Voorzijde woning is gezandstraald en nieuw gevoegd
Bouwjaar 1896
Sfeervolle bovenwoning gelegen op een Top locatie

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Er wordt gemiddeld 2 keer per jaar vergaderd. Er is een collectieve opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.060
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 3263
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.