• Verkocht

Van Collemstraat 26 I 2024 JX Haarlem Sinnevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen met vrij uitzicht op groen en een parkje.

Dit geheel verbouwde en goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Het appartement heeft een heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde (west) en een besloten balkon aan de achterzijde. Tevens beschikt het over een ruime berging op de parterre waar u desgewenst uw fiets kunt stallen. Het appartement heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een vrij uitzicht over het plantsoen en de binnentuin.

Dit sfeervolle appartement is in 2005 en 2008 nagenoeg geheel heringedeeld en gemoderniseerd. Er is een moderne keuken en badkamer geïnstalleerd, de vloeren zijn voorzien van parket en laminaat en alle wanden zijn strak gestukt. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom, een appartement om zo te betrekken!

De woning is centraal gelegen in de woonwijk Sinnevelt, nabij buurtwinkels, het Schoterbos, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en uitvalswegen. Voor het gezellige centrum van Haarlem hoeft u maar 10 minuten te fietsen. Tijdens heerlijk zonnige dagen fietst u ook zo naar het strand of het bos.

INDELING
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis, een ruime inpandige eigen berging.

2e etage: entree, hal, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet, meterkast, heerlijk lichte L-vormige woonkamer (voor heen 2 kamers) met een houten vloer, vaste kast en toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over het voorgelegen plantsoen, moderne keuken voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, combi-oven, nieuwe koelkast met vriezer, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot het 2e balkon, royale slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en tevens toegang tot het 2e balkon met uitzicht op de fraaie binnentuin, 2e slaapkamer met een laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE; de servicekosten bedragen € 170,- per maand en zijn inclusief reservering groot onderhoud, opstal- en glasverzekering en schoonmaak hal en trappenhuis.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 73m², inhoud circa 237m³ (conform branchebrede instructie)
Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
Zonnescherm voorzijde (automatisch en elektrisch bedienbaar)
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars
Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Smartline 2008
CV ketel voor het laatst onderhouden in juli 2021
Veel groene ruimte om het complex en prima gratis parkeermogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.247
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN D 881
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.