• Verkocht

Cremerstraat 93 2032 KN Haarlem Van Zeggelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning is er zo eentje die we graag in de verkoop krijgen. De recentelijk vrijwel geheel gerenoveerde dubbele bovenwoning heeft een modern en gezellig afwerkingsniveau met onder meer een fraaie open keuken, modern sanitair, drie slaapkamers op de tweede etage, een extra (slaap/werk)kamer op de derde etage en een lichte PVC visgraatvloer in de woonkamer.

De woning is gelegen in de gezellige Van Zeggelenbuurt. Een populaire wijk op loopafstand van de oude binnenstad van Haarlem en met de Amsterdamstraat met alle buurtwinkels praktisch om de hoek. Het NS-station Haarlem alsmede Haarlem – Spaarnwoude liggen op steenworp afstand. Ga je vaak de stad uit met de auto? Uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren kan hier nog gratis voor de deur.

INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast (8 groepen + 2 ALS + bel + HS).

1e etage: overloop, wc met fontein, riante woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker, deur naar het balkon (zuid).

2e etage: overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met inloopdouche, 2e wc, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, slaapkamer met vaste kast en twee slaapkamers met dakkapel en vaste kast.

3e etage: thans bereikbaar met vlizotrap, vaste trap eenvoudig terug te plaatsen naar 4e slaap/werk/hobbykamer met dakraam en bergruimte met dakraam en cv-opstelling.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935;
• Woonoppervlak 105,4m2 inclusief 3e etage thans bereikbaar middels vlizotrap, vaste trap eenvoudig terug te
plaatsen;
• Woonoppervlak BBMI (exclusief 3e etage) 91,6 m2;
• Inhoud 347,2 m3;
• Energielabel F;
• Voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Verwarming middels cv-ketel Intergas 2017;
• Interieur volledig gerenoveerd in 2020;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten thans € 125,- per maand;
• Thans vrij parkeren voor de deur;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Haarlem

Bel 023-5517007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.