• Verkocht

Van Zeggelenstraat 82 2032 WK Haarlem Van Zeggelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

~ English text below~

Wat een verrassend lichte en uitstekend onderhouden bovenwoning! Gelegen aan een breed opgezette en rustige straat in de van Zeggelenbuurt, met maar liefst 93 m2 aan woonoppervlakte. Bovendien beschikt de woning over een royaal dakterras en mooie jaren ’30 details. Lees verder voor alle pluspunten:

+ Heerlijk lichte en vergrote woonkamer met strak gestuukte wanden (2019).
+ Moderne half open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur.
+ Prachtige jaren ’30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, erker etc.
+ Geniet op het (in gerenoveerde 2020) balkon van een kop koffie in de ochtendzon.
+ Royaal zonnig dakterras (v.v. nieuwe vlonders 2018) op het oosten, waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten.
+ Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet.
+ Volgens de gemeente Haarlem gefundeerd op betonpalen (dus geen houten palen).
+ Ervaar het gemak van een actieve VvE met 5 leden.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Rustige woonwijk met centrale ligging t.o.v. het centrum, het O.V. en diverse uitvalswegen.
+ Vele woonvoorzieningen, winkels en supermarkten op 2 minuten lopen. Op slechts een halfuurtje fietsen sta je op het strand of in de duinen van Bloemendaal.

Verkoop via het (Amsterdams) biedsysteem met sluitingstermijn: woensdag 26 januari om 13:00 uur.
Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

De globale indeling is als volgt..

Achter de voordeur:
Via de eigen entree/hal op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot separaat toilet en trap naar tweede verdieping. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer die in 2019 is vergroot. De woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden, sfeervolle erker en mooie glas-in-lood ramen. De originele openslaande deuren naar het balkon (gerenoveerd in 2020) geven de woonkamer eveneens een ruim gevoel. Vanuit de keuken is het balkon ook toegankelijk. De half open keuken is L-vormig en beschikt over diverse apparatuur; 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, aparte magnetron. De losse koelkast met 3 laden vriezer is ter overname.

Tweede verdieping:
De lichtkoepel in het trappenhuis zorgt voor een fijne lichtinval op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer waar het royale met fraaie houten vlonders bevloerde dakterras via een schuifpui toegankelijk is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel. De grote badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, radiator en dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de stook/waskamer, hier hangt de C.V.-ketel (Intergas HR Eco 2014) en bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting.

Vliering:
Bovendien beschikt de woning nog over een enorme bergvliering (kruiphoogte 95 cm en 25 m2), te bereiken middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

De woonomgeving:
Leef! heerlijk in de Van Zeggelenbuurt…
De Amsterdamstraat is een gezellige winkelstraat en ligt op loopafstand, terwijl het Van Zeggelenplein voorziet in diverse speciaalzaken, zoals een bakker, bloemist, kapper en kledingwinkel. Even de weg oversteken en je komt onder andere de Dekamarkt (supermarkt), een tijdschriftenwinkel, de slager en een cafeetje tegen.

Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor forensen. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken.

Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden.

In het kort:
+ Woonoppervlakte: ca. 93,25 m2. Inhoud ca. 363,6 m3.
+ Bouwjaar ca. 1934.
+ Uitstekend onderhouden bovenwoning.
+ Verwarming: middels C.V.-ketel “Intergas HR Eco uit 2014 (onderhouden jan. '22 en servicecontract is overdraagbaar).
+ Actieve Vereniging van Eigenaren; 5 leden, 1/5e aandeel, servicekosten € 60,- per maand (gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds en KvK inschrijving aanwezig).
+ Niet bewonersclausule van toepassing.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Aanvaarding in overleg.
+ Energielabel F.

Kortom, een nette ruime bovenwoning op een centrale doch rustige locatie.

~ English text ~

What a surprisingly bright and well-maintained upstairs apartment! Located on a wide and quiet street in the Van Zeggelenbuurt, with no less than 93 m2 of living space. In addition, the house has a spacious roof terrace and beautiful orginal details. Read on for all the advantages:

+ Wonderfully light and enlarged living room with plastered walls (2019).
+ Modern semi-open corner kitchen with various built-in appliances.
+ Beautiful 1930s details such as stained glass windows, panel doors, bay window, etc.
+ Enjoy a cup of coffee in the morning sun on the (renovated in 2020) balcony.
+ Spacious sunny roof terrace (new decking from 2018) facing north-east, where you can enjoy the sun almost all day long.
+ Spacious bathroom with bath, separate shower and second toilet.
+ According to the municipality of Haarlem, it is founded on concrete piles (so no wooden piles).
+ Experience the convenience of an active Owners Association with 5 members.
+ Free parking in front of the door.
+ Serene residential area, very centrally located in relation to the center, the public transport and various roads.
+ Many living facilities, shops and supermarkets can be found within a 2-minute walk. The beach and dunes of Bloemendaal are only half an hour by bycicle.
+ Energylabel F.

Experience! this house through a virtual viewing! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Eco 36 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (1,75 meter diep en 4,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Van Zeggelenstraat 82
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig contact met de Jochum en de andere makelaars gehad. Hun advies bij de verkoop van het huis was erg waardevol. Ze hebben op het laatst nog eens erg oplettend gekeken naar de nota van de notaris, waar een aantal dingen verkeerd op stonden. Hierdoor had ik het gevoel dat ik niet de enige was die aan het opletten was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Wat goed om te horen dat jullie het contact en advies waardeerde. Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Liefs, Leef! Makelaars.

VBO aankoopmakelaar

Van Oosterom Makelaar

Bel 06-53224521
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Zeggelenstraat 82
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dineke is een echt mensen mens. Het is ontzettend fijn om bijgestaan te worden door haar. Zij is ontzettend deskundig, veel kennis en ervaring en ze staat altijd voor je klaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.