• Verkocht

Gravinnesteeg 12 B 2011 DG Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop aan het Spaarne: achter stijlvolle monumentale trapgevel, super sfeervol en gerenoveerd 4-kamer loftappartement met balkon. Wat een uitzicht!

Achter de stijlvolle trapgevel van het Rijksmonumentale grachtenpand “In de drie roggenbroden” bevindt zich dit bijzondere, ruime (nagenoeg 100m2) en sfeervolle
4-kamer bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden. Het gerenoveerde appartement met uniek historisch verleden is verdeeld over twee woonlagen. En combineert historische elementen en sfeer met hedendaagse luxe en wooncomfort.

Voor de juiste indruk verwijs ik graag naar de foto’s en plattegronden en bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Wonen in het hartje Haarlem op een geweldige locatie met uitzicht over het gezellig bevaren Spaarne! Alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Parterre: gemeenschappelijk entree, hal/gang met granitovloer en bergkast, trappenhuis;

2e etage: entree, hal met vaste kasten, op het Spaarne gerichte woonkamer met zicht op de fraaie kapconstructie, luxe open Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van Gaggenau, moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet, opstapje naar slaapkamer met magnifiek dakspant, dakkapel en vaste kastenwand v.v. cv-combiketel;

3e etage: royale zolderruimte/kamer die in gebruik is als werkkamer met op maat gemaakte kasten waarvan één met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, sfeervolle slaapkamer met entresol en uitzicht op het Spaarne.

Algemeen
- Rijksmonument, bouwjaar voor 1600
- Woonoppervlakte 98,8m2, berging 0,8m2, balkon 5,3m2, inhoud 287,7 m3
- Uitmakende het 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Geactiveerde VVE, MJOP aanwezig, geen servicekosten
- CV-combiketel Nefit 2008
- Fundering op “staal”
- Dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dakconstructie circa 400 jaar, dakpannen ca. 15 jaar geleden vervangen
- Parkeren middels vergunning of een bewonersabonnement in parkeergarage De Kamp. Zie gemeente haarlem.nl
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEN D 10592
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.