• Verkocht

Zomerkade 25 2032 SB Haarlem Oude Amsterdamsebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern, licht en ruim appartement met uitzicht over het Spaarne en met een eigen parkeerplaats....?
Dit fraaie penthouse heeft het allemaal!

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem ligt dit lichte en ruime 3-kamer appartement in 'nieuwbouwcomplex de Houtloods' met zonnig terras en vrij uitzicht over het Spaarne!
Het appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste woonlaag van een goed onderhouden en kleinschalig complex met eigen parkeerplaats achter het complex. Het complex is op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem gelegen met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
Het appartement is in 2009 opgeleverd en uitstekend geïsoleerd. Vanwege de hoge plafonds en vele ramen heeft u een heerlijk ruime beleving en een fantastische lichtinval.
Alsof het nog niet genoeg is heeft de woning een zonnig terras op het zuidwesten met vrij zicht over het Spaarne.
Het complex is zeer centraal gelegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op loopafstand gelegen en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar.

Kortom: Een heerlijk licht appartement, zonder bovenburen, met een heerlijk terras en op loopafstand van het stadscentrum!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

4e verdieping:
Entree/hal, separaat toilet met fonteintje en bergkast met cv-ketel (2020) en WTW-installatie.
Royale lichte woonkamer welke is voorzien vrij uitzicht over het Spaarne, fraaie houten vloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het ruime terras bereikbaar. Het terras is op het zonnige zuidwesten gelegen en geeft u vrij uitzicht op het mooiste water van Haarlem, het Spaarne.
Moderne open keuken welke is voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime en ideale berging met wasmachine/droger aansluiting.
Royale slaapkamer eveneens voorzien van houten vloer en hoge plafonds. 2e (slaap)kamer eveneens met houten vloer en fraaie plafondhoogte.
Moderne en ruime badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim en licht penthouse aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem.
- Vrij zicht over het Spaarne en zicht op de St. Bavo kerk.
- Ruim en zonnig terras op het zuidwesten.
- Fraaie houten vloer door de gehele woning.
- Ideale separate berging met wasmachine/droger aansluiting.
- Geheel en uitstekend geïsoleerd.
- Geen bovenburen en maar met één ander appartement op de verdieping.
- Eigen Ferroli cv-ketel met warmte-terugwin installatie (2020).
- Servicekosten ca. € 166,48 per maand + voorschot water (€ 15,-).
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Overig parkeren d.m.v. parkeervergunning.
- Goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex.
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.169
Servicekosten
€ 166 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6687
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM E 6679
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM C 6637
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker
Zomerkade 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was bereikbaar, kundig en dacht in alle fasen van de verkoop mee. De nr. 1 makelaar van Haarlem!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Wat een super leuke en mooie beoordeling, heel erg bedankt! Gefeliciteerd met de mooie verkoop en bedankt voor het in ons gestelde vertrouwen. Veel geluk in jullie nieuwe woning! Groetjes, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.