Jan Campertstraat 52 2025 GZ Haarlem Schrijversbuurt

Energiezuinig en gasloos wonen!!! Licht en comfortabel appartement (ca. 100m2) met 3 ruime slaapkamers, privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, berging en heerlijk balkon op het westen met middag- en avondzon. Het appartement ligt in een duurzaam en met het oog op de toekomst gebouwd appartementencomplex uit 2004 met fraai aangelegde binnentuin op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein.

De woning is volledig gasloos, energiezuinig, optimaal geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-installatie, ventilatie-unit en vloerverwarming welke per vertrek instelbaar is. Het afwerkingsniveau verdient nog enige aandacht waardoor de woning geheel naar eigen smaak is in te richten.

Indeling:
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, video-/intercominstallatie, ruime moderne lift en trappenhuis.

3e Verdieping: galerij aan de binnentuin; entree met trapopgang naar de woning op de 4e verdieping (er is genoeg ruimte om een traplift te plaatsen).

4e Verdieping: overloop; ruime woonkamer met goede lichtinval en schuifpui naar het balkon met uitzicht op de binnentuin; open keuken. Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon, deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartij.
Centraal in het appartement ligt de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. De hal geeft toegang tot een separate toiletruimte met fontein, de meterkast en de technische ruimte (v.v. warmte-terugwin-installatie, ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting).

Omgeving en ligging:
Prettige en rustige woonomgeving omgeven door groen, op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, scholen en alle andere denkbare voorzieningen.
Gelegen binnen 15 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en omliggende dorpen zoals Bloemendaal, Overveen, Santpoort en Spaarndam.

Zeer goede bereikbaarheid! De bushalte van lijn 2 naar het Spaarne Gasthuis (lokatie Noord), station Haarlem en station Spaarnwoude bevindt zich direct voor het complex. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar snel en gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan op de uw eigen genummerde parkeerplaats in de onderbouw of gratis op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Het appartement biedt volop mogelijkheden qua indeling en afwerking;
- Woonoppervlak ca. 100m2;
- Bouwjaar 2004;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Complex met zonneboilers, liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en fraai aangelegde binnentuin;
- Privé parkeerplaats en privé berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Ruim zonnig balkon op het westen (12m2) met uitzicht richting de Kennemerduinen;
- Energiezuinige en gasloze woning, energielabel A+ dus lage energiekosten;
- Appartement v.v. warmte-terugwin-installatie, ventilatie-unit en vloerverwarming;
- Warm water en verwarming middels gemeenschappelijke boiler en CV-installatie;
- Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer;
- Servicekosten VvE € 171,54 (appartement, berging en parkeerplaats);
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.