• Verkocht

Waddenstraat 757 2036 LW Haarlem Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GROOT, GROTER, GROOTST! ROYAAL HOEKAPPARTEMENT MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT VANAF DE 12E ETAGE EN EVENVEEL LEEFRUIMTE ALS EEN TYPISCHE EENGEZINSWONING!

Dit keurig onderhouden appartement (1973) met 3 slaapkamers is zó groot, dat we het eigenlijk beter een gelijkvloerse eengezinswoning (op grote hoogte!) kunnen noemen!

Dit appartement is met 113 m2 woonoppervlak bijzonder ruim te noemen en dat gevoel van ruimtelijkheid wordt alleen maar versterkt zodra je naar buiten kijkt. Met een ligging op de 12e etage, torent deze woning uit boven de woonomgeving en kan jij genieten van rust, ruimte én een schitterend uitzicht. Het brede balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je niet alleen volop van het uitzicht, maar óók volop van de zon kunt genieten! Hoe heerlijk is dat!

Neem de lift (of, voor de sportievelingen onder ons, de trap!) naar beneden en wandel binnen enkele minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt (400 meter), het uitgebreide winkelcentrum “Schalkwijk” (750 meter), het openbaar vervoer (o.a. R-net) en diverse leuke speeltuinen en scholen voor de kinderen.

Kortom: een heerlijk ruim en centraal gelegen appartement dat in alle rust hoog boven de omgeving uittorent!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een centrale ligging aan de zuidkant van Haarlem. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: diverse supermarkten, een groot (deels overdekt) winkelcentrum, basisscholen en speeltuinen zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Het stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijn. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of de lift komen we aan bij het appartement op de 12e etage.
We komen binnen in de entreehal/tochtsluis met direct daarachter de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer.

De ruime woonkamer is strak afgewerkt en biedt een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grootste slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar waar je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 3 ruim bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers. Verder is er een aparte was-/bergruimte inpandig aanwezig met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met groot badmeubel en een ligbad met douche. In de badkamer is spiegelverwarming aanwezig zodat de spiegel niet beslaat tijdens het douchen. Er is een aparte toiletruimte naast de badkamer, welke in dezelfde luxe stijl is uitgevoerd.

Het gehele appartement is zeer goed onderhouden en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en fraaie inbouwspotverlichting.

Parkeren en berging:
Er is goede parkeergelegenheid rondom de flat en je beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden en bijzonder ruim 4-kamerappartement van ca 113 m2
• Vrij uitzicht vanaf de 12e etage
• Ruime parkeergelegenheid rondom de flat
• Goede VvE, servicekosten bedragen ca 465,- euro p/m (incl. voorschot gebruik water en verwarming)
• Privé berging alsmede algemene fietsenstalling
• Zonnig balkon op het zuiden, screens aanwezig aan zuidzijde
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule, asbestclausule, clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en clausule bouwkundige keuring (koper zal de woning wel/niet bouwtechnisch laten keuren). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Servicekosten
€ 456 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 2427
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Haarlem OG

Bel 023 5530055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.