• Verkocht

Spaarnwouderstraat 9 C rood 2011 AA Haarlem Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heel centraal maar ook rustig gelegen lichte charmante bovenwoning in de Burgwalbuurt, het uitzicht vanaf het dakterras is adembenemend, wat een view op onder andere het oudste museum van Nederland, het Teylers!

De woning is heel licht en voorzien van originele details, heeft een moderne keuken en een royale badkamer.
De twee ruime slaapkamers onder de kap zijn zeer sfeervol.

Hoe is de woning ingedeeld:

Begane grond: zelfstandig entree
1e etage: ruime woonkamer met hoog plafond en hoge ramen, al het licht komt mooi naar binnen.
Aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote tafel, de zwarte schouw heeft het geheel nog meer sfeer.
In de aanbouw bevindt zich de compacte keuken met hardstenen aanrechtblad en eveneens een fraaie zwarte schouw (voorzien van stopcontact, dus hier kan de koelkast!), verder een net toilet.
Open trap naar de:
2e etage: overloop, royale slaapkamer over de volle breedte (5,04x ca. 3,00m) aan de voorzijde met twee grote dakramen, een charmante kapel en de dakspanten in het zicht, nette badkamer met ligbad, wastafel, aparte douche en wasmachineaansluiting en pracht zicht op het Teylersmuseum, en de tweede slaapkamer/atelier (4,40x3,00) met toegang naar het heerlijke zonnige dakterras!
3e etage: hierboven nog een praktische bergvliering.

Voorzien van c.v.-gas Remeha Tzerra uit Ace 28C 2020.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Fundering 'op staal' conform opgave gemeente (dus geen houten palen!).
Energielabel E.
Gelegen in het Beschermd Stadsgebied van Haarlem, dus een mooie omgeving.
Je loopt zo vanuit deze rustige locatie de binnenstad in, maar je bent ook zo op de snelweg naar Amsterdam!
Sfeervolle bovenwoning!
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor IDELER BV

Bel 023-5326120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.