• Verkocht

Spaarne 74 H 2011 CL Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fantastisch 2-kamer hoekappartement (57m2) met riant dakterras en met uniek uitzicht over het Spaarne!!! Zeer centrale ligging in de bruisende binnenstad op steenworp afstand van alles wat Haarlem te bieden heeft. Theaters, musea, gezellige restaurants en een rijk winkelaanbod bevinden zich allemaal op loopafstand van het appartement.

Het appartement is nagenoeg instapklaar en ligt op de 4e, tevens hoogste, verdieping van het complex “Spaarnestede”. Door de hoekligging en de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over 2 riante zonnige buitenruimtes; aan de Spaarnezijde een dakterras van ca. 14m2 (op het zuidoosten) en aan de achterzijde een balkon van ca. 8m2 (op het westen).
Het zeer verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift. In de onderbouw bevinden zich een fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik en de privé bergingen.

Indeling:
Begane grond: trap naar de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke hal. Aan de linkerzijde is het trappenhuis met de lift naar de verdiepingen met huisnummers 74.
De onderbouw met de gemeenschappelijke fietsenstalling en privé bergingen is buitenom bereikbaar.

4e Verdieping: overloop met toegang tot 2 appartementen en de meterkast; entree appartement; ruime lichte woonkamer met zijraam en aan de voorzijde een schuifpui naar een zonnig dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht op het Spaarne; semi-open keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; hal met garderobe; bergkast met wasmachine-aansluiting; aan de achterzijde de slaapkamer en badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en 2 kasten. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte op het westen.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging en fantastisch vrij uitzicht over het Spaane en binnenstad;
- apprtementencomplex met lift;
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte ca. 57m2;
- Twee buitenruimtes (respectievelijk ca.14m2 en ca. 8m2);
- Privé berging ca. 10m2 en 4m hoog;
- Energielabel is in aanvraag;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE;
- Servicekosten € 196,52 per maand inclusief € 45,00 stookkosten en opstalverzekering;
- Erfpachtcanon van € 702,00 per jaar is afgekocht tot 1 januari 2030;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.