• Verkocht

Gedempte Voldersgracht 1 2011 WB Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wow Wow Wow

Wat een onwijs gave woning! Midden in het bruisende centrum van Haarlem, aan het gezellige Raaksplein gelegen met fraai uitzicht op de Jopenkerk. Om de hoek van alle gezelligheid van restaurants, cafe's, bioscoop, sportschool maar ook supermarkten en vele fijne winkels. Genieten van de rust op je eigen zonnige dakterras op het zuidoosten als ook in jouw comfortabele, lichte woning met 3 slaapkamers, een moderne, complete keuken en een moderne badkamer. Het dakterras is echt een unicum. Op deze locatie is zoveel eigen buitenruimte haast niet te vinden.

De woning is gelegen in een goed onderhouden, kleinschalig complex. De woning is op de hoek gelegen en heeft vanwege de aanwezige ramen een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping is de opvallend ruime woonkamer gelegen met grote raampartijen en een balkon. Op de tweede verdieping vind je 3 fijne slaapkamers, een moderne badkamer en het heerlijke dakterras. Op de begane grond tref je nog een privé berging.

Voor het parkeren van jouw auto is er een mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage of het aanvragen van een parkeervignet. De bus stopt om de hoek en in 10 minuten lopen sta je op het perron van het NS treinstation. Met de fiets sta je in een half uurtje op het strand. De uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar.

Samengevat: EEN COMFORTABEL & ZO TE BETREKKEN 4-KAMER HOEK MAISONNETTE MET BALKON, ZONNIG DAKTERRAS EN PRIVE BERGING.

Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 333 m3
Bouwjaar: 1981

INDELING (maatvoering, zie plattegronden):

PARTERRE: trap naar.....

1e VERDIEPING: entree woning; hal met garderobe; modern zwevend toilet en fontein; zeer lichte woonkamer met laminaatvloer, goede raampartijen en deur naar balkon; moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur en aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling, trap naar.....

2e VERDIEPING: overloop; hoofdslaapkamer met royale vaste kastenwand en openslaande deuren naar een royaal dakterras; 2e en 3e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en zwevend toilet

ALGEMEEN:
* Zo te betrekken
* Voorzien van isolatieglas
* Parkeren dmv vignet per direct verkrijgbaar
* Berging op de parterre
* Servicekosten thans € 210,= per maand
* Erfpachtscanon circa € 158,= per maand (fiscaal aftrekbaar)
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Servicekosten
€ 210 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2076)
Lasten
€ 1.896 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Appel en Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.