Tempeliersstraat 45 -ZW 2012 EB Haarlem Koninginnebuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Een charmante benedenwoning in het hart van het centrum van Haarlem nabij alle voorzieningen, dat is wat wij je kunnen bieden aan de Tempeliersstraat 45-ZW. De woning is voorzien van authentieke details en beschikt over een zonnige en diepe achtertuin. Nieuwsgierig naar meer? Lees dan vooral nog even verder.

De benedenverdieping is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer en-suite, open keuken, de badkamer en één slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Als kers op de taart is er nog een fijne tuin op het noordwesten. 

Ben je enthousiast geworden? Schroom niet, pak de telefoon en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Zien we je snel?

Indeling

Woonkamer
Zodra je binnenkomt in de woonkamer ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. 

De hoge plafonds, de kamer-en-suite, de marmeren schouwen en het moderne afwerkingsniveau zorgen voor veel sfeer en zijn een stijlvol compromis tussen klassiek en modern.

Daarnaast strijkt er dankzij de grote ramen een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe huis. Verder is het geheel afgewerkt met lichte wanden en is de gehele woning (behalve de opkamer) voorzien van een houten parketvloer. In de opkamer ligt een laminaatvloer.

Keuken
Via de eetkamer waar je voldoende ruimte vindt voor een grote eettafel, kom je in de open keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt middels de diverse kasten en lades voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te noemen een vaatwasser, spoelbak, 5 pits gasfornuis, oven en een afzuigkap.

Slaapkamer en badkamer
In de woning heb je de beschikking over een tweetal slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers is gelegen op de begane grond, de andere vind je op de eerste verdieping (opkamer). Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden.

De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Het toilet is in de hal te vinden. 

Tuin
Bij de woning hoort nog een fijne tuin op het noordwesten. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meer dan voldoende ruimte om een gezellige tuin- of loungeset neer te zetten. De tuin biedt dan ook een oase van rust midden in hartje Haarlem.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.  

Bijzonderheden
- Actieve- en gezonde VVE. Zo zijn in januari 2021 nog alle platte daken vervangen;
- Servicekosten zijn € 100,- per maand;
- Snelle oplevering mogelijk.

Omgeving
De woning ligt in de zeer geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het centrum. Allerlei voorzieningen zoals een groot en divers winkelaanbod; openbaar vervoer; stadsschouwburg; bioscoop en diverse restaurants zijn op loopafstand.

Tevens zijn het Frederikspark en wandelbos de Haarlemmer Hout op korte afstand gesitueerd. Ook zijn de uitvalswegen naar o.a. strand, Amsterdam en Schiphol zijn zeer nabij gelegen!

De Tempeliersstraat wordt momenteel opnieuw ingericht. De bushaltes die zich nu nog op de Tempelierstraat bevinden, worden verplaatst naar het Houtplein. Ook wordt de straat eenrichtingsverkeer en worden er meer bomen geplaatst waardoor de straat de uitstraling van een fraaie laan krijgt. De werkzaamheden zijn zullen gefaseerd worden uitgevoerd en gereed zijn rond mei 2023.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 16-03-2027.