Eksterlaan 99 2026 XC Haarlem Van Aemstelbuurt

Heerlijk ruim wonen in deze gunstig gelegen en goed onderhouden, opvallend ruime bovenwoning (114 m2!). De woning is voorzien van een hagelnieuwe, luxe, halfopen keuken (2021) met inbouwapparatuur, een zo goed als nieuwe badkamer (2020), een recente CV ketel (2018), 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een balkon en een privé berging in de achter het pand gelegen poort. De woning is de afgelopen jaren met smaak verbouwd en is zó -zonder verbouwen- te betrekken.

De Eksterlaan is een leuke laan met in het midden een groen plantsoen en is gelegen op de grens van de gewilde woonwijken Vogelbuurt en het Vondelkwartier, direct nabij winkels, winkelcentrum Marsmanplein, scholen, openbaar vervoer en Hekslootpolder (Recreatiegebied Spaarnwoude). In zo'n 30 minuten fiets je door de duinen naar het strand of naar de Haarlemse Grote Markt. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen.

Woonoppervlakte: ca. 115 m2
Inhoud: 380 m3
Bouwjaar: ca. 1950
Parkeren: voldoende en gratis voor de deur

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond:
Entree woning; hal met trap naar eerste etage.

Eerste etage:
Centrale hal met toilet. Ruime L-woonkamer met corner, mooie PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds en een brede deur naar het balkon over de hele breedte van de woning met balkon(berg)kast. De luxe, U-opgestelde keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, combi oven/magnetron, Bora afzuigsysteem en inductiekookplaat); modern vrijhangend toilet met fontein en leuk tegelwerk. Trap naar tweede etage.

Tweede etage:
Centrale hal met tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar 2e slaapkamer welke nu dienst doet als heuse walk-in-closet; 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel, vloerverwarming en inloopdouche. Inbouwkast voor wasmachine en droger.

Derde etage:
Riante zolderetage met grote dakkapel. Hier zijn prima 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m2
- Inhoud ca. 380 m³
- Bouwjaar 1950
- Energielabel C
- Actieve VVE, servicekosten: ca € 100,- per maand
- Nieuw pannendak en goten
- Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gratis parkeren

===

Wonderfully spacious living in this conveniently located and well maintained, remarkably spacious upstairs apartment (114 m2!). The house is equipped with a brand new, luxurious, semi-open kitchen (2021) with built-in appliances, an as good as new bathroom (2020), a recent central heating boiler (2018), 4 (possibly 5) bedrooms, a balcony and a private storage room in the gate behind the building. The house has been renovated with taste in recent years and can be moved into without renovation.

The Eksterlaan is a nice avenue with a green park in the middle and is located on the border of the popular residential areas Vogelbuurt and Vondelkwartier, directly near shops, the Marsmanplein shopping center, schools, public transport and Hekslootpolder (Spaarnwoude recreation area). In about 30 minutes you cycle through the dunes to the beach or to the Haarlem Grote Markt. You can easily reach the highways by car.

Living area: approx. 115 m2
Volume: 380 m3
Year of construction: approx. 1950
Parking: sufficient and free in front of the door

LAYOUT (Sizing, see floor plans):

Ground floor:
Entrance house; hall with stairs to the first floor.

First floor:
Central hall with toilet. Spacious L-living room with corner, laminate flooring, stucco walls and ceilings and a wide door to the balcony over the entire width of the house with balcony (storage) closet. The luxurious, U-shaped kitchen is equipped with a natural stone counter top and luxury built-in appliances (dishwasher, combi oven/microwave, Bora extractor system and induction hob); modern free-hanging toilet with fountain and nice tiling. Stairs to second floor.

Second floor:
Central hall with second toilet. Large bedroom at the rear with access to the 2nd bedroom which now serves as a real walk-in closet; 3rd bedroom at the front with dormer window. Luxurious bathroom with bath, sink, underfloor heating and walk-in shower. Built-in cupboard for washing machine and dryer.

Third floor:
Spacious attic with large dormer window. Here you can easily realize 2 bedrooms.

Particularities:

- Usable living area approx. 114 m2
- Content approx. 380 m³
- Year of construction 1950
- Energy label C
- Active VVE, service costs: about € 100 per month
- New tiled roof and gutters
- Located near schools, shops, public transport and roads
- Free parking