• Verkocht

Spaarne 77 F 2011 CG Haarlem Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HEERLIJK APPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE!

+ Goed onderhouden appartement op de eerste verdieping met prachtige monumentale entree
+ Laag energie- en gasverbruik!
+ Het gezellige stadscentrum op 2 minuten loopafstand
+ Parkeren voor de deur middels vergunning (€120 euro per jaar)
+ Recent vernieuwde elektra, CV-ketel en op maat gemaakte keuken
+ Ruime prive-berging op begane grond
+ Actieve VvE die zorgdraagt voor casco onderhoud en verzekering

Via een prachtige monumentale entree kom je in het achtergelegen appartementencomplex. Via de galerij is dit superleuke appartement bereikbaar. Dit lichte 3-kamer appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over een privé berging op de begane grond!

Het appartement is altijd goed onderhouden. De HR CV-ketel (2022), de elektra (2020) en de moderne, op maat gemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) zijn recent vernieuwd door erkende installateurs. Het gehele appartement is in 2020 tevens voorzien van een mooie houten vloer. Het grote raam in de woonkamer geeft goede lichtinval. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit het appartement loop je binnen 2 minuten naar het centrum waar je gezellig een koffie drinkt op een van de vele terrasjes van het gezellige centrum van Haarlem, of je loopt lekker door naar de vele winkels, restaurants en leuke barretjes! Op zaterdag haal je je verse boodschappen op de weekmarkt op de Grote Markt en Botermarkt. Heb je zin in een strandwandeling, dan fiets je in 20 minuten naar Zandvoort en Bloemendaal. Binnen 5 minuten bereik je met de auto de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. In 5 minuten fietsen ben je op Haarlem Station.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Parterre:
Gezamenlijke entree aan het Spaarne, brievenbussen, bellentableau voorzien van intercom, privé-berging met een extra uitgang naar de Barnesteeg;

Eerste verdieping:
Galerij, tussenhal, entree appartement, hal, ruime woonkamer met zicht op het groen van de galerij en binnentuin, moderne open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte, toilet, twee ruime slaapkamers, waarvan één met 2 inbouwkasten met de wasmachine-opstelling, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, inbouw kast met CV ketel, inbouwkast met groepenkast

ALGEMEEN
+ Woonoppervlakte 59m2, inhoud 190m3
+ Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
+ Bouwjaar achtergelegen complex: 1987
+ Laag energie- en gasverbruik
+ CV-ketel Intergas 2022
+ Prive-berging op de begane grond
+ Servicekosten €122,- p.m. incl. voorschot water
+ Parkeren middels vergunning
+ Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPEN HOUSE: This house can be viewed next Saturday, October 1, between 11:00 and 13:00. Make an appointment right away!

LOVELY APARTMENT LOCATED ON A PERFECT LOCATION!

+ Well maintained apartment on the first floor with beautiful monumental entrance
+ The energy and gas consumption is very low!
+ The city center is at 2 minutes walking distance
+ Parking in front of the door by means of a permit (€120 euros per year)
+ Recently renewed electricity, central heating boiler and custom-made kitchen
+ Spacious private storage room on the ground floor
+ Active VvE that takes care of maintenance and insurance

Through a beautiful monumental entrance you enter the apartment complex at the back. This super nice apartment is accessible via the gallery. This bright 3-room apartment is located on the 1st floor and has a private storage room on the ground floor!

The apartment is well maintained. The HR boiler (2022), the electricity (2020) and the modern, custom-made kitchen with various built-in appliances (2020) have recently been renewed. The entire apartment has a beautiful wooden floor and large windows in the living room which provides a lot of light. The two bedrooms are located at the rear. The neat bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin.

From the apartment you can walk to the center within 2 minutes where you can enjoy a nice coffee on one of the many terraces in the pleasant center of Haarlem, or you can walk to the many shops, restaurants and nice bars! On Saturdays you can get your fresh groceries at the weekly market on the Grote Markt and Botermarkt. If you fancy a walk on the beach, you can cycle to Zandvoort and Bloemendaal in 20 minutes. Within 5 minutes you can reach the Schipholweg in the direction of Amsterdam, Schiphol and The Hague by car. You can reach Haarlem Station in 5 minutes by bike.

Feel free to make an appointment for a viewing!

LAYOUT
ground floor:
Shared entrance on the Spaarne, mailboxes, doorbell panel with intercom, private storage room with an extra exit to the Barnesteeg;

First floor:
Gallery, intermediate hall, entrance apartment, hall, spacious living room with a view of the greenery of the gallery and inner garden, modern open kitchen with an induction hob, extractor hood, refrigerator, sink, combi oven, dishwasher and plenty of cupboard space, toilet, two spacious bedrooms, one with 2 built-in closets with the washing machine setup, bathroom with a bath, walk-in shower and washbasin, built-in closet with central heating boiler, built-in closet with group cupboard

GENERAL
+ Living area 59m2, content 190m3
+ National monument and protected cityscape
+ Year of construction: 1987
+ Low energy and gas consumption
+ Intergas 2022 central heating boiler
+ Private storage room on the ground floor
+ Service costs €122,- p.m. incl. water
+ Parking by permit
+ Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.780
Servicekosten
€ 122 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Scheffer Makelaardij B.V.

Bel 020-2470322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.