• Verkocht

Marnixstraat 75 rood 2023 RB Haarlem Bomenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
17 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Geweldig leuke, sfeervolle en goed onderhouden dubbele bovenwoning met groot zonnig dakterras en balkon op het oosten in de gewilde Bomenbuurt. Deze lichte jaren '30 bovenwoning met originele details biedt een sfeervolle leefruimte op de eerste verdieping en 2 slaapkamers met luxe badkamer op de tweede verdieping. Het grote dakterras met vergunning (vernieuwd 2017) kijkt uit over de stad en de duinen en biedt zon van zonsopkomst tot zonsondergang. Het balkon gelegen op het oosten biedt de hele ochtend zon tot het eind van de middag. De bovenwoning is met liefde onderhouden en bewoond!

Op 10 minuten fietsafstand van het historische stadshart van Haarlem en het centraal station.
De Bomenbuurt kenmerkt zich door de vele jaren '20 en '30 woningen en is een plezierige kindvriendelijke woonwijk. Alle belangrijke (woon)voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning ligt nabij het Zaanenpark aan een rustige doorgaande weg. Parkeren kan hier nog gewoon gratis voor de deur!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, hal met granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Extra:
Schuur bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Ingang via gemeenschappelijke poort.

Eerste verdieping:
Overloop, slaap-/studeerkamertje aan de voorzijde, modern toilet met fonteintje, toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met erker, marmeren schouwen en openslaande deuren naar het balkon. Open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een tropisch hardhout visgraat parketvloer met bies.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-opstelling (Vaillant 2016), badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie, 2e toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. Slaapkamer achter met vaste kast, slaapkamer voor met vaste kasten en vliering, kleine doorloopkamer voor met opstelling wasmachine en droger en vaste trap naar het dakterras (voorzien van elektra). Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer uit 2019.

Algemeen:
- Super groot en makkelijk toegankelijk zonnig dakterras met luxe afwerking (o.a. glazen balkonhekken en mahoniehouten leuningen).
- Een schuur op de begane grond.
- Veel authentieke details, glas-in-lood, marmeren schouwen en granitovloer.
- Fundering op staal volgens opgaaf gemeente Haarlem.
- Energielabel C, grotendeels voorzien van dubbel glas, dak isolatie.
- Openbaar parkeren.
- Actieve VvE servicekosten €50,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Very lovely, inviting, and well-maintained double upstairs appartment with a large sunny roof terrace and balcony facing east in the popular Bomenbuurt. This 1930s appartment with original details offers attractive living space on the first floor and two bedrooms with a luxurious bathroom on the second floor. The large roof terrace - with a permit - (built in 2017) has a view over the city and the dunes and provides sun from sunrise to sunset. The east-facing balcony provides sun all morning until the end of the afternoon. The appartment has been occupied and maintained with love !

It is a 10-minute bike ride from the historic city center of Haarlem and the central station. The Bomenbuurt is distinguished by the many 1920s and 1930s homes, and is a merry child-friendly residential area. All the important (residential) provisions are nearby. The house is situated near Zaanenpark on a quiet road. You can still park for free in front of the house!

Layout
Ground floor: Private entrance, hall with terrazzo floor, fuse box, and staircase access to the first floor.

Extra: A shed is located at the rear of the house. With the entrance through a shared gate.

First floor:
Landing, bedroom/study at the front, modern toilet with a small hand basin, access to the bright and cozy living room with a bay window, marble fireplaces, and french doors leading to the balcony. An open kitchen with various top-brand built-in appliances. This floor has tropical hardwood herringbone parquet flooring with a border.

Second floor:
Spacious landing with a central heating system (Vaillant 2016), bathroom with underfloor heating and mechanical ventilation, 2nd toilet, walk-in shower, bath, and sink. Rear bedroom with a built-in closet, a front bedroom with built-in closets and a loft area, a small walk-through room at the front with a washing machine and dryer, and a fixed staircase leading to the roof terrace (supplied with electricity). This floor has oak parquet flooring from 2019.

General:
- Super large and easily accessible sunny roof terrace with luxurious finish (including glass balcony frames and mahogany railings).
- A shed on the ground floor.
- Many authentic details, stained glass, marble fireplaces, and terrazzo flooring.
- Foundation on steel according to specification by the municipality of Haarlem.
- Energy label C, largely equipped with double glazing, and roof insulation.
- Public parking.
- Active (VvE) service costs €50 per month.
- Transfer date open for consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 15056
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Cirkel Makelaars

Bel 023-5256608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.