• Verkocht

Zadelmakerslaan 56 2012 CX Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2024
Verkoopdatum
6 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: aan de rand van het centrum van Haarlem en toch in de rust waar je de vogels hoort fluiten, ligt dit zeer royale 3-kamer appartement met balkon op het zuiden met zicht over het groen. Met de lift of de trap kom je op de 1e verdieping in dit lichte appartement met grote woonkamer, open keuken en twee ruime slaapkamers. Met royale eigen fietsen berging gelegen tegenover het complex. Gelegen op loopafstand van de prachtige Gasthuissingel, alle hotspots, winkels, restaurants en het groene Haarlemmerhout. Tevens is het gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en met de auto zit u binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 86 m²
* Vrije ligging, geen directe overburen
* Nieuw HR++ glas met ventilatierooster (april 2024)
* Eigen (fietsen) berging
* Parkeren middels parkeervergunning (direct verkrijgbaar)
* Rustig aan de rand van het centrum van Haarlem gelegen
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het strand en de duinen
* Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
* Notariskeuze verkoper
* Oplevering in overleg

Locatie
Dit appartement ligt midden in het centrum van Haarlem. Stadsbos De Hout ligt op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Bar Bistro Felien, Cafe Colette, Fishbar Monk, en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: bellentableau, centrale entree, lift.

1e verdieping: Hal, toilet met wastafel, twee ruime slaapkamers aan voorzijde, badkamer met bad en douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken, twee extra bergkasten in de keuken waarvan één met cv-ketel. Vanuit de woonkamer vrij en groen uitzicht en toegang tot het ruime balkon. Aan de overzijde van de woning is de eigen berging gelegen.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living: at the edge of the centre of Haarlem and yet in the quiet where you can hear the birds singing, you will find this very spacious 3-room flat with south-facing balcony overlooking the greenery. By lift or stairs you reach the 1st floor in this bright flat with large living room, open kitchen and two spacious bedrooms. With generous private bicycle storage located opposite the complex. Located within walking distance of the beautiful Gasthuissingel, all hotspots, shops, restaurants and the green Haarlemmerhout. Also conveniently located to public transport and by car within 5 minutes on the motorway towards Amsterdam, Schiphol or The Hague.

Plus points
* Living area approx. 86 m²
* Free location, no direct opposite neighbours
* New HR++ glass with ventilation grille (April 2024)
* Private (bicycle) storage
* Parking by parking permit (available immediately)
* Quietly located on the edge of the centre of Haarlem
* Conveniently located to various arterial roads and within cycling distance of the beach and dunes
* Healthy and active owners association
* Seller's choice of notary
* Delivery in consultation

Location
This flat is located in the centre of Haarlem. Stadsbos De Hout is within walking distance, as is the vibrant city life with shops, ice cream parlour Garrone, studios, cafés and restaurants such as Bar Bistro Felien, Cafe Colette, Fishbar Monk, and Mogador Cafe, as well as entertainment venues and museums such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The flat is conveniently located to Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, bus station De Tempelierstraat and arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam.

Layout:
Ground floor: doorbells, central entrance, lift.

1st floor: Hall, toilet with washbasin, two spacious bedrooms at the front, bathroom with bath and shower combination, washbasin and washing machine connection. Spacious bright living room with semi-open kitchen, two extra storage cupboards in the kitchen, one with central heating boiler. From the living room free and green views and access to the spacious balcony. On the other side of the house is the private storage room.

See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Servicekosten
€ 193 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

VBO aankoopmakelaar

Scheffer Makelaardij B.V.

Bel 020-2470322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.