• Verkocht

Gedempte Raamgracht 12 ZW 2011 WJ Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!
Superleuk 2-kamer-HOEK-benedenwoning met patio op een toplocatie in het centrum van Haarlem; de VIJFHOEK. Dit heerlijke lichte appartement dat geschikt is als: ‘tiny house', ’mancave’, voor een single, een expat, een starter of een studerend kind. Ook heel geschikt als investeringsobject voor verhuur (bewoning).

Het gedurfde statement van kunstenares en illustrator Willemijn de Lint bleef bepaald niet onopgemerkt de afgelopen maanden. Inmiddels is alle kunst verwijderd en is het in de basis weer keurig netjes tomgeturnt naar een neutraal appartement.

LOCATIE

Zeer geliefde centrumlocatie met op loopafstand een bushalte, winkels en uitgaansgelegenheid.
10 min. lopen naar de grote markt, 15 min. rijden naar het Bloemendaalse strand en 30 min., naar Amsterdam Centrum. Aansluiting op N200 ca. 8 min. (naar A9).
De Vijfhoek is een creatieve en gezellige plek met leuke cafeetjes en terrasjes, waar vijf straten uitkomen op een pittoresk kerkpleintje als oriëntatiepunt.

BESTEMMING

Gemengd-2: wonen, winkel, bedrijf, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden.

V.V.E

2 leden, verdeling ½ -½, vooralsnog geen gezamenlijke opstalverzekering (naar keuze koper)
De voorheen nog enigszins slapende vereniging wordt geactiveerd.

ACHTER DE VOORDEUR:

ENTREE Korte Wolstraat, hal, meterkast, designradiator, gang naar de
KEUKEN met uitzicht op de patio, nis, dubbele kast, tafelmodel inbouw koelkast, professionele inbouw-ijsblokjesmachine (zie lijst van zaken), inbouwverlichting en horizontale lamellen op maat
WASRUIMTE met (aansluitingen voor) wasmachine-droger, GANG met CV-ketel, designradiator en deur naar de
PATIO (ca. 8,5 m2, west, zon ca. 13.00 - 18.00 uur).
Vanuit de hal: glazen schuifdeur naar het
1e VERTREK, vlakke gietvloer met laminaat afwerkvloer, zwarte gietijzeren retro radiator, kiepkantelraam, uitzicht op de patio, doorgang, ruim separaat TOILET met zwart wandcloset en 'infinity' spiegels,
2e VERTREK met drie ramen aan de voorzijde, zwarte gietijzeren retro radiator, inbouwspots, wastafel met glasmozaïek, design-/handdoekradiator, inloopdouche met wandmozaïek, gewelfde zitrand en nis, riante regendouche, separate handdouche en verholen afvoer.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN (Zie de brochure voor uitgebreide toelichting)

* Patio: op west; zon van ca. 13.00 - 18.00 uur
* Isolatie: muurisolatie (voorzetwanden en steenwol), dubbel glas, plafondisolatie met steenwol
* Vloer: beton (geen kruipruimte)
* Riolering: PVC 125 (nieuw aangelegd door BAM in 2016) en afvoerput patio aangebracht
* Elektra: 4 groepen waarvan 3 in gebruik met aardlek, waarvan wm/droger op aparte groep,
slimme meter, aansluiting internet
* Kozijnen en deuren buiten: grotendeels kunststof behoudens voordeur
* Kozijnen binnen: hout
* Afwerking vloer: Laminaat, deels betegeld (bk)
* Afwerking wanden: merendeels stuc, deels betegeld (bk), deels behangen (gang)
* Toilet: zwart design wandcloset
* Rookmelder(s): 3 rookmelders, 1 grote brandblusser (certificaat 10-2019) (optioneel)
* Radiatoren: zwarte gietijzeren (retro) designradiatoren
* Regel- en dimbaar lichtplan (optioneel)
* CV ketel: 2008 (januari 2020 volledig nagekeken en onderhouden)

* Oplevering in overleg; kan direct worden betrokken
* Parkeren: openbaar betaald of vergunning met bezoekersparkeren tegen sterk gereduceerd tarief
* Fraaie nieuwe straatverlichting (zie foto's)

BEZICHTIGEN EN ONDERHANDELING

Bezichtiging kan tevens buiten kantooruren op afspraak.
Een vraagprijs is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

NOTABENE

De foto's tonen een indicatieve sfeerimpressie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overleg met koper over gedeeltelijk behoud van het interieur.

** Concept, vormgeving, naamgeving en beeldmateriaal van de voorgaande staat is intellectueel en creatief eigendom van verkoper. Het is derhalve niet toegestaan deze zonder toestemming te gebruiken voor commerciële doeleinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hein Makelaars Team

Bel 023-2001047

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoek

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoek

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.