Kromhoutlaan 2 J 2033 WJ Haarlem Architectenbuurt

********* English text below *********

Dit comfortabele 2-kamer appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het rustige Parkwijk.

De woonkamer is ruim, heeft hoge plafonds (3.13 m) en een fijne lichtinval door de ligging op het westen. Middels de openslaande deuren naar het Franse balkon kun je al vroeg in het jaar van de zon genieten, wat een fijne plek! De keuken en badkamer bieden tevens alles wat je nodig hebt.

Er is 1 ruime slaapkamer maar indien gewenst is het mogelijk om vrij eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren. Voor extra bergruimte bevindt zich op de begane grond nog een privé-berging.

Kortom, een fijn appartement met optimale indeling en veel lichtinval!

LIGGING
De ligging is gunstig. Op nog geen 3 minuten fietsen van het Reinaldapark met een Padelclub en diverse fiets- en wandelpaden en op loopafstand van diverse winkels en de supermarkt. De gezellige Grote Markt in het centrum van Haarlem bereik je al binnen 10 minuten fietsen. De stad uit is ook eenvoudig, binnen no-time bereik je de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag of pak de trein vanaf station Haarlem-Spaarnwoude. Ideaal!

INDELING
Parterre: Gezamenlijk entree, bellentableau, brievenbussen. Privé-berging.

2e verdieping: Entree, hal met bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting. Woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon, keuken voorzien van inbouwapparatuur en CV-ketel. Badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer met Frans balkon.

ALGEMEEN
• Woonoppervlakte 66,1 m2, inhoud 257,59 m3
• Voor maten en indeling zie plattengronden
• 2 Franse balkons op het westen
• Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren
• Volledig voorzien van dubbelglas en houten kozijnen
• CV-ketel uit 2021
• Privé-berging
• Gemeenschappelijke tuin met vijver
• Gratis parkeren
• Actieve VvE, servicekosten € 135,- p.m.
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper

********* English *********

This comfortable 2-room apartment is located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex in the quiet Parkwijk.

The living room is spacious, has high ceilings (3.13 m) and a pleasant light due to its location on the west. Through the patio doors to the French balcony you can enjoy the sun early in the year, what a nice place! The kitchen and bathroom also offer everything you need.

There is 1 spacious bedroom, but if desired it is possible to easily create a 2nd bedroom. For extra storage space, there is a private storage room on the ground floor.

In short, a nice apartment with optimal layout and lots of light!

LOCATION
The location is convenient. Less than 3 minutes by bike from the Reinaldapark with a Padel club and various cycling and hiking trails and within walking distance of various shops and the supermarket. The cozy Grote Markt in the center of Haarlem can be reached within 10 minutes by bike. Getting out of the city is also easy, you can reach the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague in no time or take the train from Haarlem-Spaarnwoude station. Ideal!

LAYOUT
Parterre: Communal entrance, doorbells, mailboxes. Private storage room.

2nd floor: Entrance hall with storage cupboard with washing machine connection. Living room with patio doors to French balcony, kitchen with appliances and central heating boiler. Bathroom with shower, toilet and sink, bedroom with French balcony.

GENERAL
• Living area 66.1 m2, volume 257.59 m3
• For dimensions and layout see floor plans
• 2 French balconies on the west
• Possibility to realize a 2nd bedroom
• Fully equipped with double glazing and wooden frames
• Central heating boiler from 2021
• Private storage
• Communal garden with pond
• Free parking
• Active VvE, service costs € 135,- pm
• Delivery in consultation
• Buyer's choice of notary