• Verkocht

Gedempte Raamgracht 39 2011 WG Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit lichte en charmante gezinshuis, gelegen aan een brede en groene straat in de Vijfhoek! Deze goed onderhouden woning heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin op het zuidoosten heeft zon in de ochtend en de middag, daarna kan je fijn in de zon zitten op de brede stoep voor het huis. Originele details, zoals de glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en stuclijsten maken deze woning extra sfeervol. Kortom; een fijn (t)huis en zo te betrekken!

Locatie:
De ligging in de geliefde Vijfhoek is ideaal, rustig maar de gezelligheid van de stad is om de hoek. Zo heb je op steenworp afstand speeltuin Wilsonsplein, de Schouwburg, het Hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop en de grote Albert Heijn bij de Raaks. Ook de Botermarkt met Mabrouk, Mogador en de weekmarkt liggen om de hoek. Het groen van het stadsbos de Haarlemmerhout ligt op loopafstand. De Vijfhoek kenmerkt zich door de kleine kronkelende straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, deur naar lichte woonkamer, moderne open keuken met robuust betonnen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 CM RVS fornuis, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de besloten en zonnige tuin op het zuidoosten.

1e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, modern separaat toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning.

2e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, grote en lichte zolderkamer aan voorzijde met prachtig zicht in de hoge nok (nokhoogte 4,50 meter).

Zolderverdieping met stahoogte en veel bergruimte. Tevens bevindt zich daar de CV-ketel.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte 111 m2, inhoud 414 m3
* Licht en zo te betrekken gezinshuis
* 4 slaapkamers
* Fundering op staal
* Originele details aanwezig zoals glas-in-lood, paneeldeuren en stuclijsten
* Besloten tuin met zon tot ca. 16:00 uur
* Veel bergruimte op zolder
* Complete installaties vernieuwd in 2007
* Ligging aan brede straat en brede stoep in de Vijfhoek
* Gunstige ligging nabij speeltuin Wilsonsplein, Hortusplein, Botermarkt etc.
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem direct te verkrijgen
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 3364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (4,75 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Een funda gebruiker
Gedempte Raamgracht 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en zeer vriendelijke mensen op kantoor. Goed advies over hoe je huis het best te presenteren en daardoor een snel en goed resultaat. We zijn erg tevreden over het gehele proces!! Dank
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.