• Verkocht

Van 't Hoffstraat 42 2014 RH Haarlem Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in deze lichte en sfeervolle stadswoning (ca. 80m2) met 3 slaapkamers, voortuin en extra diepe achtertuin (ruim 20m) met veel zon, vrij uitzicht en achterom. In 2019 is er een luxe, nieuwe badkamer gerealiseerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is verder goed onderhouden. Voor wie nu of in de toekomst meer ruimte wenst is er ook nog de mogelijkheid om uit te bouwen op de begane grond (diepe tuin) en mogelijkheid voor een dakopbouw. Gunstig gelegen aan een rustige straat in een zeer prettige en groene woonomgeving. Op fietsafstand van tal van voorzieningen, zoals diverse winkels (o.a. grote AH), scholen, de binnenstad, bos en strand. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/hal, gang met trapkast en toiletruimte, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur met tevens toegang tot de extra diepe achtertuin met schuur en achterom.

1e Verdieping: overloop met kast v.v. c.v.-ketel, kleine (slaap-)kamer aan de voorzijde met aansluiting voor wasapparatuur, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel en toilet.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Lichte en sfeervolle woning met voor- en diepe achtertuin
* Woonoppervlak ca. 80m2 (zie meetrapport)
* Extra diepe achtertuin (ruim 20m) met de hele dag zon, berging en achterom
* Vrij uitzicht aan de achterzijde
* Goede mogelijkheden voor het creëren van meer woonoppervlak middels aanbouw en opbouw
* Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
* Nieuwe, moderne badkamer v.v. vloerverwarming
* Nieuwe Intergas HRE combiketel (2019)
* Houten vloer in de woonkamer (geschuurd en behandeld in 2019)
* Op loop-/fietsafstand van diverse winkels
* Vrij parkeren in de straat/buurt
* Gemetselde fundering (conform bouwtekening)
* Aanvaarding in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 2493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM I 5306
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (22 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Rinze de Makelaar

Bel 023 7370180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.