• Verkocht

Olieslagerslaan 13 2012 EW Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis. Modern comfort met de charme van een historisch woonhuis. Heerlijk licht door de vele ramen. Achtertuin met veel privacy en vrije ligging. Drie slaapkamers en een groot entresol. In de geliefde Koninginnebuurt verscholen in rustig en sfeervol straatje met alle centrumvoorzieningen zoals BSO, scholen, buurtwinkels, de groene natuur én hartje centrum om de hoek.

Dit bijzonder charmante woonhuis heeft de unieke combinatie van de sfeer en het oog voor detail van vroeger en het moderne comfort van nu. In 2001 is deze halfvrijstaande woning met hoogwaardige materialen en een hoog werkingsniveau gebouwd. De prachtige Franse antieke plavuizen en de houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling en de vele ramen maken het een heerlijke lichte plek om te wonen. De zonnige achtertuin heeft volledige privacy en is fraai aangelegd met een sfeervol lichtplan en de monumentale kastanjeboom is in alle seizoenen prachtig om te zien. Doordat er geen directe achterburen zijn is er vanaf de 1e verdieping open uitzicht.
De hoekslaapkamer aan de voorkant heeft een trap die op ingenieuze wijze toegang geeft tot de entresol. Op de entresol is voldoende plek voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een bureau: ideaal als extra gebruiksruimte en ook lekker licht door het dakraam.

De Olieslagerslaan is het leukste straatje van Haarlem! Sfeervol en rustig met een dorpse uitstraling, terwijl de stadse levendigheid letterlijk aan het einde van de straat te vinden is. Het prachtige groene Frederikspark is binnen één minuut lopen te bereiken. Ook de directe nabijheid van de Tempeliersstraat met de vele busverbindingen naar Amsterdam, Zandvoort, het CS, Schiphol, Hoofddorp zijn een enorme pré en station Haarlem en NS Heemstede/Aerdenhout zijn op fietsafstand en de N205 richting de A9 is met de auto bijzonder snel te bereiken. En ook fijn: de Grote Houtstraat, de gezellige Vijfhoek, de Stads Schouwburg, vele restaurantjes en cafés op slechts een paar minuten loopafstand.

Goed te weten
* Woonoppervlakte 115m2 + entresol ca. 3m2 met H=1.77m
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering op staal
* Grote schuur met verwarming en volledig geïsoleerd
* Zeer goed geïsoleerd
* Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
* Brede eikenhouten vloer op de begane grond
* Franse antieke plavuizen met vloerverwarming
* Sanitair van Villeroy & Boch
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met antieke Franse plavuizen (Piet Jonker) en vloerverwarming. Meterkast. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en massief Frans eiken vloer. Openslaande deuren naar achtertuin op het noorden met een aangebouwde stenen schuur. Modern open keuken met Belgisch hardstenen blad en Harlinger witjes. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Boretti 100 cm fornuis met twee ovens met bijpassende afzuigkap en vrijstaande Smeg koelkast. Aan de keuken grenst een ruime, praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en schuur, de bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en is ook voorzien plavuizen met vloerverwarming en Harlinger witjes.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en toegang naar bergvliering. Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Riante badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, handdoekradiator en een maat gemaakt wastafelmeubel met keramische wastafel. Grote, sfeervolle slaapkamer aan de achterkant met dakkapel en vrij uitzicht en geen directe achterburen. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. Tweede slaapkamer aan de voorkant met dakkapel met ingenieuze trap naar entresol. De entresol heeft een dakraam en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed. De badkamer en overloop hebben antieke Franse plavuizen met vloerverwarming.

Vliering
Ruime bergvliering bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Entresol
Toegang vanuit de tweede slaapkamer aan de voorkant en zeer geschikt om te gebruiken als logeerkamer of extra werkplek.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,55 meter diep en 4,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. Willemse
Olieslagerslaan 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige mensen. Kennen de markt en geven goede adviezen. Goede bereikbaarheid en communicatie. Hebben voor ons aankoop en verkoop perfect geregeld. Top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Dhr. Vonk (zoeken en aankoop)
Olieslagerslaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met het kantoor is erg prettig, makelaars zijn eerlijk en realistisch en helpen daarbij goed met het maken van een keuze. Daarnaast zijn we erg te spreken over de verder altijd snelle en nauwkeurige afhandeling van verzoeken op het kantoor.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.