• Verkocht

Voorduinstraat 20 2023 PD Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Object:
Uitstekend onderhouden tussenwoning (6 kamers) met uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met achterom, erker, vrijstaande stenen schuur, voor- en achtertuin. Een woning met vele mogelijkheden en ideaal als GEZINSHUIS.
Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte conform NEN 2580 122 m2.

Locatie:
Gelegen in de gewilde en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. De Bomenbuurt is erg populair vanwege de ligging dichtbij het centrum, het vele groen en de vele woonvoorzieningen op loopafstand. De wijk is vrijwel volledig in de jaren '30 gebouwd in een aansprekende stijl.

Het Stuyvesantplein met diverse buurtwinkels ligt om de hoek. Scholen en vele sportfaciliteiten (Kennemer Sporthal, IJsbaan en sportvelden) bevinden zich op loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem met z'n vele winkels, gezellige terrassen en diverse musea. Diverse stations (Centrum en Bloemendaal) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling begane grond:
Royale entree/hal v.v. meterkast, luxe toilet (wandcloset) met fonteintje, mechanische ventilatie en plavuizen vloer, royale uitgebouwde woonkamer (type doorzonkamer) v.v.
2 Velux dakramen openslaande deuren en 2 losse deuren met toegang tot de achtertuin, erker en bergkast, moderne en half-open U-vormig opgestelde keuken v.v. dubbele spoelbak, inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (type vlakscherm), vaatwasser, koelkast en vriezer, (tafelmodel), plafond v.v. inbouwspots.

Voortuin gelegen op het Zuiden v.v. sierbestrating, plantborders en houten fietsenberging, achtertuin gelegen op het Noorden, v.v. sierbestrating, vrijstaande stenen schuur gedekt met dakpannen en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met plafond v.v. inbouwspots en openslaande deuren met toegang tot balkon, royale badkamer v.v. 2e toilet, wastafel + separaat meubel, ligbad, separate douche, designradiator, plavuizen vloer, plafond v.v. inbouwspots, mechanische ventilatie en wanden geheel betegeld tot plafond.

2e verdieping:
Overloop v.v. opstelling wasmachine, droger, CV-ketel, stofzuigersysteem, wastafel, designradiator en luik met toegang tot bergvliering, 2 royale zolderkamers v.v. dakkapel.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Remeha Tzena Ace (2019);
• Elektrische installatie bestaande uit 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar en voldoende
stopcontacten om de 2 m1;
• Stofzuigersysteem in gehele woning met voldoende aansluitpunten;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 122 m2;
• Energielabel D, geldig tot 29 april 2030, energie-index 1,94;
• Bouwjaar 1932;
• Vrijstaande stenen schuur;
• De begane grond is v.v. laminaat vloer;
• In de zijmuren van de uitbouw zijn verwarmingsleidingen geplaatst;
• Extra buis onder vloer woonkamer/uitbouw tbv tv/audio;
• Ca. 2 jaar geleden zijn alle kranen vernieuwd, keukenkraan met verlichting;
• Deels v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels voorzetramen;
• Deels v.v. originele details, oa glas-in-lood ramen;
• Riolering buiten vernieuwd met 2 controle putten;
• Plaatsen open haard mogelijk, kanaal vanaf begane grond tot dak reeds aanwezig;
• Dakbeschot ventilerend geïsoleerd;

Roerende goederen: zie lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzena Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 10185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,19 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Voorduinstraat 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat we met Corona zitten, wat gewoon voor alles lastig is, hebben ze er het maximale uit gehaald voor mij
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Galman & Versteeg Makelaars o.g.
Dank voor je positieve reactie op onze dienstverlening. Wij zijn blij dat alles goed en voorspoedig verlopen is en houden ons in de toekomst aanbevolen. Vriendelijke groet, Guido & Robbert

NVM aankoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645
Mevr. Van der Pluijm (zoeken en aankoop)
Voorduinstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom zijn wij ontzettend blij met Wouter als onze makelaar! Hij is de perfecte sparringspartner, kent de lokale markt ontzettend goed en is heel eerlijk of een huis wel of niet bij je past. Ondanks de lastige markt hebben we met Wouter binnen no time een huis aangekocht waar we ontzettend blij mee zijn!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt-west

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt-west

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.