• Verkocht

Raamvest 31 2011 ZJ Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

For English see below.

Unieke kans om in dit sfeervol, warm grachtenpand uit 1885 (ca. 105 m2.) te wonen. Aan open vaarwater, gelegen in de ‘Vijfhoek’ en aan de rand van het centrum van Haarlem.

Het pand is in 2015 hoogwaardig gerenoveerd. Een lichte woning met een gezellige, zonnige besloten achtertuin met veranda. Een riante woonkamer (ca. 41 m2 met een 3 m. hoog plafond), een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche. Op de tweede etage een ruime zolder, waar eventueel nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden. De kamer op eenhoog aan voorzijde met zicht op het water is thans werkkamer, zeer geschikt als slaapkamer. Hier kunt u fijn genieten van één van de mooiste uitzichten op de Raamsingel. Het is er heerlijk stil wonen, met het centrum om de hoek.

Indeling:
Begane grond: vestibule met meterkast, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 41 m2) heeft een massief eikenhout visgraat parketvloer en 3.03 m. hoog plafond. Er is een (gas) open haard. Prachtig lichtinval in de woonkamer, mede door de hoge ramen en vrije uitzicht. Aan de achterzijde moderne keuken met composiet werkblad. Openslaande deuren naar de besloten zonnige achtertuin met veranda. Trap naar..

Eerste etage: overloop. Op deze etage twee ruime slaapkamers: aan voorzijde met een fraai uitzicht op het water. Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en een inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en toilet. Trap naar..

Tweede etage: ruime zolder met drie nieuwe Vealux ramen. Veel ruimte voor berging en de wasmachine- en droger opstelling staan hier, alsmede de c.v. Diverse mogelijkheden om een extra slaap- of werkkamer te creëren op deze verdieping.

Locatie: Het grachtenpand ligt in ‘de Vijfhoek’ –ook wel de Haarlemse Jordaan genoemd- op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos ‘de Haarlemmerhout’. Op enkele minuten bevinden zich uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Om de hoek de bussen o.a. naar Amsterdam en Schiphol.

Wetenswaardigheden;
• Woonoppervlakte van ca. 105 m2 en inhoud 425 m3;
• Bouwjaar ca. 1885, geheel gerenoveerd in 2015;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, aan voorzijde markiezen;
• Pannendak gereviseerd in 2018;
• Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• C.v. ketel Intergas HR 2007;
• Parkeren met vergunning, geen wachttijd;
• Verkoopster behoudt zich het recht van gunning voor;
• Oplevering in overleg.

Unique opportunity to live in this attractive, warm canal house from 1885 (approx. 105 m2). With water view, located in the "Vijfhoek" and on the edge of the center of Haarlem.

The building was fully renovated in 2015 to a high standard. A lovely light house with a cozy, sunny private backyard with veranda. A spacious living room (approx. 41 m2 with a 3 m. high ceiling), modern kitchen, two bedrooms and a bathroom with large walk-in shower. On the second floor a spacious attic, where possibly another bedroom can be realized. The room on the first floor at the front has a view of the water it is now an office, can also be an bedroom. Here you can enjoy one of the most beautiful views of the canal from the window and from the backyard you have a view of the Grote or Sint Bavokerk. Enjoy living in this quiet canal home, with the city center just around the corner.

Layout:
Ground floor: vestibule, toilet with sink. The spacious living room (approx. 41 m2) has a solid oak herringbone solid wooden floor and 3.03 m high ceilings. There is a (gas) fireplace. The beautiful light in the living room is partly due to the high windows and unobstructed view. Modern kitchen with composite worktop at the rear. French doors leading to the private sunny backyard with veranda. Stairs to ..

First floor: landing. On this floor there are two spacious bedrooms: at the front with a beautiful view of the water. Rear bedroom with patio doors to roof terrace and a walk-in closet. This floor has a laminate floor. Bathroom with walk-in shower, sink, cupboard and toilet. Stairs to ..

Second floor: spacious attic with three new Velux windows. The washer and dryer setup are here, as well as the c.v. Various possibilities to create an extra bedroom or office on this floor.

Location: The canal house is just a few minutes 'walk from Haarlem's city center with its many shopping streets, top cultural attractions, lively entertainment venues, the Grote Markt, the railway station and the Netherlands' oldest city forest, the Haarlemmerhout. Close to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Busstation around the corner f.i. to Amsterdam and Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5,57 meter diep en 4,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Raamvest 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele team van Barnsteen Makelaardij is top! We zijn meer dan tevreden over de expertise, begeleiding, afhandeling en zeker ook de oprechte aandacht en persoonlijke aanpak. Barnsteen heeft ons huis verkocht en met ons een nieuwe woning aangekocht. Onze dank is groot!!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Barnsteen makelaars
Wauw, wat een super mooie beoordeling!4 keer een 10! Wij hebben met veel plezier jullie geholpen bij de zoektocht naar de nieuwe woning en de verkoop van jullie oude woning. Veel geluk!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.