• Verkocht

De Clercqstraat 146 2013 PT Haarlem Leidsebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de gezellige en populaire Leidsebuurt, aan de rand van de stad, ligt dit heerlijke en goed onderhouden gezinshuis met vier slaapkamers en een fantastisch diepe tuin op het zuiden! Het huis is in 1998 vanaf de begane grond nieuw opgetrokken, er is toen ook een tweede verdieping gerealiseerd door middel van een dakopbouw. Door de open ligging aan de achterzijde en de grote raampartijen heeft het huis veel licht en ruimte. Sfeervolle details als glas in lood ramen en een marmeren schouw zijn nog aanwezig. Vrijstaande stenen schuur in de achtertuin. De ligging is top! Alle centrumvoorzieningen, zoals de Stadsschouwburg, restaurants en winkels zijn op loopafstand en met de fiets ben je in 15 minuten in de Kennemerduinen. Het station van Haarlem is 5 minuten fietsen en de bus naar Amsterdam en Schiphol is om de hoek.
Bouwjaar: ca 1906. Woonoppervlakte: 103 m². Inhoud: 354m³. Perceel: 123m².

Indeling:

Begane grond
Entree: gang met wc, open keuken met inbouwapparatuur (deurtjes, kookplaat, afzuigkap en oven vernieuwd in 2019) en vloerverwarming, zeer diepe, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin op het zuiden. In de achtertuin, die fraai is aangelegd met houten vlonders en verlichting, staat een ruime stenen schuur over de gehele breedte.

1e verdieping
Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers, grote badkamer met whirlpool, douche, wastafel, wc en vloerverwarming. Wasruimte / opstelling CV-ketel (2019).

2e verdieping
Overloop, twee slaapkamers, beide met dubbele VELUX ramen en opslagruimte.

• Ideaal huis met tuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen schuur in de achtertuin
• Originele details zoals glas-in-loodramen en marmeren schouw
• Isolatie: vloer- en glasisolatie
• Schilderwerk achterzijde 2020, voorzijde 2015
• Dak is vernieuwd in 2020
• CV-ketel 2019
• Toplocatie dicht bij centrum Haarlem!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (16 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24
Mevr. Angelique Dreijer
De Clercqstraat 146
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was nauw en prettig. Er werd iedere keer overlegd over wat er gaande was, dus ik was continue op de hoogte. Als er twijfel was over bepaalde zaken konden we dat altijd naar elkaar uitspreken en lieten elkaar in elkaars waarde. Ook al was de een de professional en de ander de verkoper van het huis. Er was dan ruimte om iets te overdenken, ik heb zeker geen gejaagd of overhaast gevoel gehad. Het is een makelaar die in de Leidsebuurt niet bekend stond, maar dat vond ik wel prettig. Uiteindelijk ben ik heel blij met het totale pakket aan service en natuurlijk het resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

LAM makelaars

Bel 023-5319485

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.