• Verkocht

Wagenweg 216 2012 NM Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterend familiehuis en helemaal àf! Alles klopt in deze volledig gerenoveerde stadsvilla. Een riante woonkamer met moderne en-suite en grote leefkeuken, op de 2 slaapverdiepingen zijn totaal 4 grote slaapkamers en 3 badkamers met vloerverwarming. Parkeren op eigen terrein en eten in de avondzon.

Dit grote en uiterst luxueuze herenhuis dateert van 1906. Een voormalige balletstudio dat in 2018-2019 volledig gerenoveerd is waarbij werkelijk alles, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt: daken, gevels, plafonds en muren, vloeren, kozijnen, stucwerk, leidingwerk, elektra, enz.
De huidige bewoners hebben gekozen voor een warme maar moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en de aanwezige originele details. De voortuin biedt de gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en de onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zonnige westen. De houtgestookte open haard maakt de woning bijzonder sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 met een en-suite badkamer en een dressing room. Hier kun je heerlijk tot rust komen. Op de tweede verdieping zijn 2 grote slaapkamers, beide met een en-suite badkamer.

Het huis staat in het Bos en Vaartkwartier, recht tegenover het oudste stadsbos van Nederland "de Haarlemmerhout", hierdoor loop en ren je zo een lekker rondje door de natuur. Op loop- en fietsafstand vindt u het centrum van Haarlem met winkels, diverse lagere- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar alle grote steden maar ook de luchthaven Schiphol. Een fantastisch familiehuis in een heerlijke woonomgeving!

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 256m2, inhoud 1051m3 conform NVM meetinstructie
* Beschermd stadsgezicht
* De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018/2019
* Alle daken, dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd en voorzien van isolatie
* Door de gehele woning is een mooi lichtplan aanwezig
* Op de eerste en tweede verdieping ligt een fraaie, in visgraat gelegde parketlook vloer
* Zowel de master bedroom als de 2 slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
* Zowel op de parterre (3 zones) als in alle 3 de badkamers is er comfortabele vloerverwarming
* Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 1 grote auto of 2 kleine auto’s en een verdiepte fietsschuur
* De gehele villa is voorzien van HR-dubbelglas
* CV-ketel Nefit 9000i Aqua Power 2018 met 120L boiler
* Bekijk de mooie woningvideo op onze site!
* Elektra 16 groepen met 4 aardlekschakelaars, nieuwe 3-fase groepenkast
* Op loopafstand is er een manege, tennisbaan, hertenkamp en scoutingvereniging

Parterre
Voortuin met eigen parkeerplaats en fietsschuur, entree, ruime vestibule met granitovloer, garderobe en meterkast; nieuwe eikenhouten tochtdeuren naar de gang met modern toilet voorzien van fonteintje; moderne kamer-en-suite met een Corestone gietvloer, plafondhoogte van wel 3.19m en sfeervolle, houtgestookte open haard. Aan de voorzijde is de sfeervolle erker met openslaande deuren naar de voortuin. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de
fraaie aangelegde achtertuin op het zonnige westen; moderne open woonkeuken tevens met lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming en kook-eiland met werkblad, spoelbak en Quooker, touch to open deuren en lades, breed 5-pits gasfornuis en krachtig RVS afzuigsysteem, wandkast met oven, combi-oven en een grote koel-vriescombinatie, toegang tot de kelder. In de achtertuin is een heerlijke lounge ruimte onder de veranda.

Eerste verdieping
Overloop, 2e toilet voorzien van fonteintje; royale kamer aan voorzijde, thans in gebruik als 2e living met werkplek en fraaie erker met uitzicht op "de Haarlemmerhout". Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom met aansluitende dressing room voorzien van op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de grote en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche met grote regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een bergingkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dak.

Tweede verdieping
Lichte overloop door te openen daklicht; ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van airconditioning en met een en-suite badkamer voorzien van een een te openen daklicht, ligbad en een fraai wastafelmeubel. Vierde grote slaapkamer aan achterzijde voorzien van airconditioning en ook met een en-suite 3e badkamer met zeer ruime inloopdouche, moderne wastafel en te openen daklicht. De berg/waskamer heeft alle voorzieningen voor het plaatsen van de wasmachine-/wasdroger. Tevens is hier de CV-ketel en boiler geïnstalleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
1.051 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 65
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Wagenweg 216
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend kantoor. Goed gevoel bij deze lokale marktkennis en -kunde, uitstekend en actief verzorgd door Eric Liefveld en Femke Post van het kantoor Heemstede-Aerdenhout. Kritisch als wij zijn hadden wij behoefte aan een adviseur die buiten die lijntjes kleurt en ons juist weer op gepaste wijze binnen de paden houdt. Met de nodige assertiviteit en nuance is ruimschoot bijgedragen aan het succes van de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Wouw.... Dit is een beoordeling waar we super trots op zijn! Mooie cijfers maar ook schitterende woorden. Dank jullie wel hiervoor. 2021 wordt een mooi verhuisjaar voor jullie, een schitterend huis verkocht en aangekocht. Samen hebben we gezorgd voor het beste resultaat, dat kon ook niet anders met zulke opdrachtgevers. We wensen jullie een gezellig, gezond en warm 2021 toe! Eric, Femke, Annemiek en Kristel.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Wagenweg 216
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was top en deal was snel gedaan. Maarten heeft de puntjes op de "i" gezet en hiermee zijn wij zeer blij.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.