• Verkocht

Jacob Catslaan 7 2012 PE Haarlem Zuiderhout

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 1.226 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

EEN BIJZONDER PAND OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Op één van de mooiste plekjes van Haarlem Zuid ligt dit bijzondere pand op maar liefst 1.226m2 eigen grond. De gemeente Haarlem heeft het pand recent aangewezen als Gemeentelijk Monument en een extra bouwkavel aan het perceel toegevoegd. (Het bestemmingsplan is nog in de bezwaarperiode). Op de extra bouwkavel kan bijvoorbeeld een combinatie van wonen met ouders/kinderen de zog. "kangoeroe-woning", danwel een separate woning worden gebouwd al dan niet in combinatie met kantoor of praktijkruimte. Het "blauwe huis" is in 1922 gebouwd en viel onder het oude landgoed "Bosch en Hoven" dat in aanleg uit de 17e eeuw dateerde. In 1921 is een groot deel van het landgoed "Bosch en Hoven" in veiling gebracht. Uit de bouwtekening van 1922 blijkt de voorzijde van het pand destijds een stal was met kassen en in 1922 werd verbouwd tot tuinmanswoning met bollenloods en garage. Verder is er in 1922 een zolderverdieping opgezet.

In 1976 is de woning met loods en garage verbouwd naar de huidige toestand. Bij deze verbouwing werd de woning opnieuw ingedeeld en kreeg het pand een nieuwe open trap naar de verdieping. Op dit moment dient het pand volledig gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden om in zijn oude glorie weer te worden teruggebracht.

De locatie is ideaal! Perfect centraal gelegen in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving: om de hoek liggen de gezellige winkelstraten van de Binnenweg, Jan van Goyenstraat en Raadhuisstraat, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het NS station Heemstede/Aerdenhout is op nog geen 5 minuten fietsafstand en u loopt zo het stadsbos De Hout in. Ook het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand bereikbaar. Op een veilige loopafstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en op steenworp afstand bent u op het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereikt u al binnen enkele minuten. Even ontspannen? Om de hoek liggen tennisbanen en voetbalvelden, waar in de zomer cricket gespeeld wordt.

Parterre: Aan de voorzijde van het pand zijn grote openslaande deuren naar de schuur/garage (ca.20.55x4.55m) Verder is er aan de rechterzijde van het pand een ingang naar de schuur. Deze ruimte is voorzien van een c.v. installatie en kan desgewenst worden getransformeerd tot kantoor of praktijk aan huis.
Woonhuis: entree, eenvoudige dichte keuken (ca. 2.93x2.32m), halletje (ca. 3.06x2.32m) en eenvoudig toilet. De woonkamer (ca. 9.02x4.36m) is tuingericht en lekker licht. Verder is deze voorzien van een houten vloer en een trap naar de 1e etage.

1e etage: overloop, gang, 6 slaapkamers (ca. 5.00x4.20/3.01-3.07x3.25m-2.67x2.95m-5.61x2.95m-5.45x2.95m-2.98x3.60m-5.72x3.60m), waarvan 2slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon en 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer (ca. 2.95x2.67m) met een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet.

2e etage: bergzolder (ca. 6x4.70m)

Goed om te weten:
-Bijzonder pand met groot perceeloppervlak.
-Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra woning op de kavel. (bestemmingsplan nog in bezwaarperiode)
-Gemeentelijk monument (nog in bezwaarperiode).
-Pand met veel mogelijkheden bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.
-Op prachtige locatie gelegen in het fraaie Haarlem Zuid.
-Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Binnenweg".
-Evt. de mogelijkheid tot aankoop van de yogagebouw
-Notaris verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
1.226 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Heemstede

Bel 023-5288550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.