• Verkocht

Elsa Brändströmstraat 25 2037 LP Haarlem Erasmusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* * * Royale eengezinswoning met ca 14m diepe achtertuin met achterom * * *

Deze verrassend ingedeelde eengezinswoning van ruim 120m2 heeft een grote woonkamer, 4 goede slaapkamers, dakterras, voortuin, een verzorgde achtertuin met vrijstaande steen schuur en achterom. Kortom een ideaal gezinshuis in een fijne woonwijk!

Locatie: groen – kindvriendelijk – hoog voorzieningenniveau
• De woning is gelegen aan de rand van het groene en kindvriendelijke Meerwijk. De wijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende (gratis) parkeervoorzieningen. In de buurt komt alleen bestemmingsverkeer zodat het een rustige en voor kinderen ook een veilige buurt om te spelen is.
• Het voorzieningenniveau in de directe woonomgeving is uitstekend te noemen. Een grote supermarkt (Vomar, Kruidvat en Primera), een Basic Fit sportschool, diverse basisscholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand.
• Recreatiepark 'de Meerwijkplas' ligt op nog geen 100m en sport- en recreatiepark ‘de Molenplas’ met zandstrand en gezellig restaurantje op slecht 750m.
• Het grote winkelcentrum Schalkwijk ligt op 3 min. fietsen (10 min. lopen) en wordt op dit moment volledig gemoderniseerd. Dit winkelcetrum beschikt naast een grote diversiteit aan winkels over een nieuwe bioscoop (6 zalen), een gezellige weekmarkt en diverse eetgelegenheden. Ook de halte van de snelbusverbinding R-net (Zuidtangent) bevindt zich hier.
• Het gezellige oude stadscentrum van Haarlem is zowel per fiets (ca. 15 min.) als per (snel)bus zeer goed bereikbaar.
• Door de ligging aan de zuidzijde van Haarlem ben je met de auto binnen 5 minuten op de snelweg (A9) naar alle grote steden. Schiphol is zelfs in slechts 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
• Voortuin.
• Entree/hal met net toilet met fonteintje.
• Royale Z-vormige woonkamer van maarliefst 42m2 met openlaande deuren naar de achtertuin.
• Luxe open woonkeuken (2018) met div. ATAG inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.
• In de ca. 14m diepe en zeer verzorgde achtertuin kan je vanaf april tot en met september, de hele dag van de zon (en schaduw) genieten. De royale vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra en is evenals de tuin via de achterom bereikbaar.

1e verdieping:
• Ruime overloop
• 2 grote slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste trap naar een bevloerde bergvliering over de volle breedte van de woning.
• 1 grote slaapkamer aan de achterzijde.
• Nette badkamer met nieuwe hardglazen douche-cabine , wastafelmeubel, 2e toilet, en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
• Kleine overloop met vaste kast en stookruimte met cv-opstelling en mogelijkheid voor wasmachineaansluiting
• 1 grote slaapkamer met openslaande deuren naar een leuk dakterras.

Algemeen
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Het lessenaarsdak is geïsoleerd en voorzien van dakpannen (was vanuit de bouw shingles).
- Luxe keuken uit 2018 met ATAG inbouwapparatuur (8 jaar garantie op apparatuur)
- Zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2013). De zijgevel is door een vorige eigenaar al nageïsoleerd (parels).
- Schilderwerk buitenzijde uit 2019.
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas uit 2004)
- Door het plaatsen van dakkapel kan op de 2e verdieping nog een extra grote slaapkamer worden gerealiseerd.
- Bouwjaar ca. 1973 - woonoppervlakte ca. 121m² - grondperceel ca. 156m².
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM X 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Heer Makelaardij

Bel 023- 5259900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.