• Verkocht

Oostermoer 34 2036 BJ Haarlem Ellertsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS NIET DOORGAAN VAN DE VERKOOP OPNIEUW OP DE MARKT.

HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET RIANTE ACHTERTUIN EN GARAGE.

In het prachtig groene "Molenwijk" ligt deze gemoderniseerde gezinswoning met een fantastische achtertuin (ca. 18m diep) en ruim zonnig dakterras op de 1e etage. Op de parterre is de royale tuingerichte woonkamer met open haard en via openslaande deuren kun je de prachtige, zonnige achtertuin bereiken. Direct achter de woning is een vaart waarin diverse aanlegsteigers en boten aanwezig zijn. Aan de patio ligt de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzende eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime inpandige garage met kelder gesitueerd. Op de etage zijn 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), een moderne luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een sauna en een groot dakterras aanwezig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

De Oostermoer is gelegen in het mooie en groene "Molenwijk". Achter de woning ligt water en met de boot kun je zo de Molenplas bereiken in het prachtige Molenpark. In het park is een restaurant waar je heerlijk iets kunt eten of drinken en waar je op het terras leuk zicht hebt op het haventje en het recreatiestrandje. In "Molenwijk" is het heerlijk rustig wonen en je woont er omgeven door groen. De auto parkeer je (gratis) voor de deur of anders op één van de nabij gelegen parkeerplaatsen. Op loopafstand is een groot winkelcentrum gelegen, dat op dit moment geheel gerenoveerd en uitgebreid wordt. Recent is er ook de nieuwe bioscoop geopend met 8 zalen. Bij het winkelcentrum zijn ook de bushalten naar diverse bestemmingen en de RET, die je binnen korte tijd naar Schiphol brengt. De wijk is zeer centraal en nabij diverse uitvalswegen gelegen. Met de fiets ben je al met een minuut of 15 in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Binnen dezelfde afstand kun je met de fiets het Zandvoortse strand en de -duinen bereiken.

Parterre: entree, gang met meterkast (groepenkast 14 groepen is in 2012 vernieuwd) en toegang naar de royale, inpandige garage (ca. 5.61x4.29m). Vanuit de garage kun je de kelder bereiken, toilet met fonteintje.
Vanuit de gang kom je in de riante woonkamer. Direct aan de patio (met trap naar het riante dakterras op de 1e etage) ligt de ruime eetkamer met houtkachel en aangrenzende open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ook grenzend aan de patio zodat deze heerlijk licht is. Vanuit deze ruimte loop je door naar de ruime zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de riante ca. 18m diepe achtertuin. De parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e etage: overloop met dubbele kast met c.v. ketel (Nefit Aquapower plus 30 HRC II CW6 in combinatie met een Nefit easy thermostaat-b.j. 2017)) en aansluiting wasmachine/droger. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (ca. 4.28x3.17m) met diepe kast. De moderne luxe badkamer (ca. 3,84x2.60/4.89m) is voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, sauna en een daklicht. De ouderslaapkamer (ca. 3.61x3.84m) is voorzien van een kastenwand. De 3e slaapkamer (ca. 4.43x2.71m) is voorzien van een vaste kast en heeft een schuifpui naar het zonnige, ruime dakterras (ca. 5.54 x 5.86m).

Bijzonderheden:
Heerlijk ruim gezinshuis
Riante ca. 18m diepe achtertuin
Inpandige, ruime garage
Royale woonkamer direct grenzend aan de tuin
3 ruime slaapkamers (voorheen 4)
Prachtige luxe badkamer met dubbele inloopdouche en sauna
Groot dakterras
Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas (grotendeels HR++ glas)
12 zonnepanelen, Energielabel A
Nabij diverse uitvalswegen gelegen
Op loopafstand van groot winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatiepark
Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aqua Power plus 30hrc II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM Y 3846
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Achtertuin
105 m² (18,34 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. Paul Janzen
Oostermoer 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was op tijd wanneer nodig. Overleggen van verkoop strategieën waren helder, duidelijk en er was voldoende ruimte om vragen te stellen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Hartelijk dank voor de mooie woorden en cijfers! Gefeliciteerd met de verkoop, bedankt voor de fijne samenwerking & het vertrouwen! Groeten, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.