• Verkocht

Els van Roodenstraat 56 2036 AE Haarlem Ellertsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis...!

Deze ruime en lichte HOEKwoning is gelegen in een zeer gewild buurtje in het groene kindvriendelijke Molenwijk.
Het huis is keurig onderhouden, heeft extra ramen door de hoekligging en een heerlijke groene en zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten.
Daarnaast beschikt het huis over een diepe voortuin met aangebouwde schuur. De woning heeft 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een hele fijne lichtinval.
De Els van Roodenstraat is gelegen in een heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk woonwijkje met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Het huis ligt op loopafstand van het grootschalig winkelcentrum Schalkwijk wat geheel vernieuwd wordt en o.a. wordt voorzien van horecaplein en bioscoop (reeds geopend).
Openbaar vervoer, waaronder de R-net met directe verbinding naar Schiphol, is op loopafstand gelegen. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en recreatiepark de Molenplas zijn eveneens op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar.
Om en nabij de woning is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Diepe voortuin, aangebouwde berging met aparte ingang en voorzien van elektra en verwarming.

Entree/hal. Nette open keuken aan de voorzijde gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap & elektrische kookplaat.
De sfeervolle, tuingerichte en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van gestuukte wanden, trapkast, extra zijraam en een leuk uitzicht op de zonnige & fraai aangelegde achtertuin. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en hierdoor kunt u letterlijk de gehele dag van de zon genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde is dus geen overbodige luxe.
Via een halletje bereikt u het moderne zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de....

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een extra zijraam en dakraam (met verduisteringsgordijn en zonwering aan de buitenzijde). Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Moderne badkamer met royale inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer gelegen voorzien van gestuukte wanden, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en extra zijraam.
Ideale en grote bergruimte met c.v. ketel, mechanische ventilatie box, aansluitingen voor wasmachine & droger en dakraam.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en heerlijk lichte HOEKwoning in zeer kindvriendelijke woonwijk.
- Woonwijkje met uitsluitend bestemmingsverkeer en speelgelegenheden voor kinderen.
- Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
- Lichte woonkamer met extra zijraam, nette keuken, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Vloer extra geïsoleerd met TonZon isolatie in 2019.
- 1e en 2e verdieping voorzien kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing en (uitneembare) horren.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde.
- C.V.-installatie Intergas 2013
- Op loopafstand van recreatiepark de Molenplas, supermarkt, grootschalig winkelcentrum Schalkwijk en diverse bushaltes (waaronder R-net).
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen met directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
- Voldoende (vrije) parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10,56 meter diep en 4,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker
Els van Roodenstraat 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel bij de aankoop als verkoop gebruik gemaakt van Overspaern. Het is een erg fijne partij om mee te werken. Ze communiceren goed en komen afspraken na. De bezichtigingen nemen ze geheel van je over, wat rust geeft, maar ze geven daarbij ook wel een goede terugkoppeling per dag welke potentiële klanten er zijn geweest. Ten slotte denken ze goed mee bij het uitkiezen van het beste bod (niet per se hoogste dus) en ik ga er vanuit dat dit ook met de rest van het proces zo zal verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Hartelijk bedankt voor de mooie review! Gefeliciteerd met de mooie verkoop en de leuke nieuwe woning...! Bedankt voor het vertrouwen en de fijne samenwerking! Groetjes, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.