• Verkocht

Van Beverwijckstraat 4 2035 RD Haarlem Geleerdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Rustig en leuk gelegen eengezinswoning in wijk in ontwikkeling!

Aan de rand van de Boerhaavewijk ligt deze leuke en goed onderhouden eengezinswoning voorzien van zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van grote berging en achterom. De woning is gelegen tegenover groenstrook en nabij het terrein van de voormalige verpleeghuis Boerhaave. Hier komt fraaie nieuwbouw met o.a. zorgwoningen en (zorg)functies zoals een kinderdagverblijf, een brasserie en een ZOED (Zorgverleners Onder Een Dak). Ook worden er fraaie appartementencomplexen gerealiseerd (De Haave), waardoor deze wijk straks nog gewilder zal worden.

De woning zelf is zeer rustig gelegen, aan een autovrije straat c.q. voetpad. Doch kun je nabij de woning parkeren in één van de omringende straten. De woning is goed onderhouden en heeft de huidige (eerste eigenares) er op de parterre een gezellige leefruimte van gemaakt door de trapopgang in de woonkamer aan te passen en een fraaie nieuwe achterpui te plaatsen, voorzien van roeden-verdeling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Verder is er een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn er 2 ruime slaapkamers (1 master-bedroom) en een comfortabele badkamer met ligbad en 2e toilet. Op de 2e etage is er een ruime 3e slaapkamer en is er toegang tot een heerlijk ruim dakterras (3.95 x 5.27m.) op het zuiden.

De ligging is bijzonder gunstig te noemen t.o.v. uitvalswegen (ideale ligging voor forenzen), maar ook t.o.v. scholen, winkels en openbaar vervoer. Het grote in ontwikkeling zijnde winkelcentrum van Schalkwijk (voorzien van bioscoop en straks foodhal, nieuwe winkels en horeca!) is op 5 minuten fietsafstand gesitueerd en is het gezellige stadscentrum op ca. 10 minuten fietsen gelegen.

Voor een juiste indruk dien je de woning van binnen te bekijken. We leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond: via de voortuin is er toegang tot de woning; entree; hal met meterkast, garderobekast en toegang naar moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en de sfeervolle living (8.39 x 5.17m.) voorzien van mooie laminaatvloer, gezellige open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (2018), combi-oven (juli 2020), koel-/vriescombi en afzuigkap; vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de zonnige tuin (voorzien van elektrische zonwering) op het zuiden, voorzien van grote houten berging/schuur (2.00 x 5.30m.) voorzien van elektra en achterom). Via de in de woonkamer opgestelde trap heb je toegang naar...

1e Etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot de master-bedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen indien er een extra slaapkamer nodig is) en toegang naar de 2e slaapkamer (voorzijde) en de badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en 2e toilet; via vaste trap toegang naar...

2e Etage: via de aangepaste trapopgang (waardoor er meer lichtinval is gecreëerd) is er toegang tot de overloop met wasmachineruimte en naar de 3e ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastruimte met C.V.-combiketelopstelling en wastafelmeubel) alsmede naar het riante dakterras op het zuiden.

Bijzonderheden:

* Deze woning wordt met een vanaf-prijs van € 425.000,- k.k. aangeboden!
* Bouwjaar 1992.
* Volledig geïsoleerd.
* Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer.
* Tevens is er t.p.v. het dakterras eveneens de mogelijkheid tot uitbreiding c.q. realisatie van extra ruimte (extra slaapkamers!).
* Voorzien van zonwering aan de achterzijde (elektrisch en markiezen).
* Voorzien van nieuwe binnendeuren.
* Exterieur schilderwerk (t.p.v. parterre en 1e etage in 2016 uitgevoerd). Tevens is het interieur destijds geschilderd.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha HR, ca. 6 jaar oud).
* Heerlijk ruime eengezinswoning op een fijne plek in de Boerhaavewijk!
* Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.