• Verkocht

Luxemburgstraat 9 2034 BP Haarlem Landenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Zeer royale lichte eengezinswoning (136m2, uit te breiden met ca.20m2) met verrassende indeling, een voor -en zonnige achtertuin op het zuiden en een privacy biedend dakterras en drie a vier ruime slaapkamers.
Deze eengezinswoning maakt deel uit van de in 2006 gerealiseerde nieuwbouwwoonwijk 'De 3 Hoven'. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (afgesloten) hof; een gezamenlijke kindvriendelijke en ruim opgezette binnentuin. Ideaal voor gezinnen met kinderen!

De woning ligt zeer gunstig ten op zichte van het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, recreatiegebied De Molenplas, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik en zorgt voor uitstekende verbindingen richting Schiphol, Amsterdam en het station.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met modern toilet met fonteintje, zeer lichte woon/leef keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en bar / extra werkblad. De woon/leef keuken heeft zowel een schuifpui aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Een uitstekende en gezellige plek voor etentjes en borrels!
Ruime bijkeuken/berging v.v. cv-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en tevens een deur naar de zonnige privacy biedende achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, L-vormige woonkamer met schuifpui naar frans balkon en op maat gemaakte shutters, royale slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar frans balkon en uitzicht op de groene binnentuin. Zeer ruime nette badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. Op de gehele eerste verdieping voorzien van een mooie eiken houten vloer.

Tweede verdieping: overloop met openslaande deuren naar privacy biedend dakterras. Geen behoefte aan het dakterras maar wel aan nog meer ruimte? Het dakterras mag en kan worden gebruikt voor het realiseren van een derde, zelfs vierde (slaap)kamer. Tevens bevinden er zich op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers die nu in gebruik zijn als praktijk/werkruimte.

Bijzonderheden:
- Zie luxemburgstraat9.nl voor meer informatie
- 136m2 woonoppervlak (uit te breiden met ca.20m2) conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Ideale eengezinswoning met verrassende indeling
- Nieuwe keuken (2020)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Uitstekende lichtinval
- Gehele woning v.v. ventilatiesysteem
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020
- Servicekosten voor de gezamenlijke binnentuin € 26,- per maand
- Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Parkeren voor de deur, geen vergunning nodig
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Den Haag en de busverbindingen richting Schiphol en het station
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Servicekosten
€ 26 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (4,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rinze de Makelaar

Bel 023 7370180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.