• Verkocht

Jan Nieuwenhuijzenstraat 19 A 2013 ZA Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 36 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt gelegen, geheel OPNIEUW GEBOUWDE woning met NIEUWE FUNDERING en ZONNEPANELEN.

Dit fraaie huis is het afgelopen jaar van fundering tot en met het dak opnieuw gebouwd, voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen en er is gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen met een moderne, luxe uitstraling. Je vindt in de gehele woning een fraaie Eikenkleurige pvc-vloer, strak gestucte wanden, een toilet op elke verdieping, een prachtige keuken met alle inbouw apparatuur en een Quooker-kraan, een luxe badkamer met vloerverwarming, een praktische bergruimte op de begane grond en een fijne, superlichte woonkamer en slaapkamer.

Je hoeft echt alleen je spullen te verhuizen en je kunt gaan genieten van dit moderne en luxe uitgevoerde huis!
De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum, maar ook in het zeer nabijgelegen Plaza West aan de Westergracht, waar je ondermeer een grote AH, Gall & Gall, Action en een fitnesscentrum vindt. Als je van het openbaar vervoer gebruik maakt, kun je het NS-/bus station binnen 5 fietsminuten bereiken en je bent net zo makkelijk snel de stad uit met de auto richting div. uitvalswegen.

Kom jij ook snel een kijkje nemen in deze prachtige, spiksplinternieuwe woning?

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, luxe hangend toilet met fontein en een fijne, lichte bergruimte aan de voorzijde. Grote woonkeuken met alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, luxe afzuigkap, Quooker-kraan en een fraaie, zwarte natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een woningbrede lichtstraat, zodat je altijd optimaal daglicht toetreding hebt. Trap naar:

1e etage:
Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar de loggia. Een tweede toilet en de trap naar:

2e etage:
Grote slaapkamer met schuifpui naar de tweede loggia. Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel en vloerverwarming. Apart (derde) toilet en een praktische separate ruimte boven het trapgat, waar je de wasmachine-/drogeraansluitingen vindt.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning;
• Bouwjaar: 2020/2021;
• Fraaie afwerking met hoogglans antraciet gelakte paneeldeuren met luxe beslag, strak gestukte wanden, hoogwaardige pvc-vloeren met hoge plinten, overal ingebouwde verlichting en veel stopcontacten;
• Luxe keuken en badkamer en maar liefst 3 toiletten (één op elke verdieping);
• Geheel nieuwe fundering, volledige isolatie, kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen;
• Verwarming en warm water: via HR c.v.-ketel en warm (kokend) water via de Quooker-kraan in de keuken;
• Energielabel A ;
• Woonoppervlakte: ca. 73 m² / Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m2 / Bruto inhoud woning: ca. 262 m³/ gemeten conform de meetinstructie aan de hand van de NEN 2580-norm, meetcertificaat aanwezig;
• Gelegen in Parkeerzone West, parkeervergunning (zonder wachttijd) te verkrijgen voor € 110,- per jaar voor de eerste auto (wijzigingen voorbehouden). Voor verdere bijzonderheden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Haarlem, afdeling parkeerzaken;
• Oplevering: kan spoedig;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
36 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,02 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 3778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Haarlemsche Huizen Makelaars

Bel 023-5428408

NVM aankoopmakelaar

NET Makelaars

Bel 023 303 5 444
Dhr. Sing (gerichte aankoop)
Jan Nieuwenhuijzenstraat 19 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel kort van tevoren hebben we NET Makelaars gebeld of ze konden helpen met het bieden op een huis dat we al hadden bezichtigd. Ze gingen direct aan de slag en het is ze nog gelukt om het huis te bezichtigen, terwijl de bezichtigingen eigenlijk al voorbij waren. Ze hebben ons voorzien van ontzettend goed advies, goed met ons meegedacht en dankzij hen hebben we uiteindelijk het huis dat we heel graag wilden. Dank :-)
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van NET Makelaars
Van harte gefeliciteerd met jullie superleuke aankoop, we zijn heel blij voor jullie dat het gelukt is! Voor ons ook een unicum, binnen een maand bezichtigen, de financiering rond hebben en de overdracht laten plaats vinden! We wensen jullie heel veel woonplezier en heel erg bedankt voor jullie vertrouwen en de mooie woorden!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.