• Verkocht

Leidsevaart 494 2014 HR Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan het water gelegen, zeer ruim gezinshuis met een heerlijke achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging van maar liefst 26 m2 waar verschillende gebruiksmogelijkheden voor zijn, bijvoorbeeld werkruimte, tuinhuis of een garage!

Als muren konden praten, zouden die van de Leidsevaart 494 in Haarlem je zonder twijfel vertellen met hoeveel warmte, liefde en plezier ze altijd gevuld zijn geweest. De huidige bewoners hebben hier jarenlang van genoten en er een heerlijk gezin groot gebracht. Nu zij aan een nieuwe fase in hun leven beginnen komt deze goed onderhouden, super sfeervolle en ruime woning beschikbaar, misschien wel voor jou en je gezin!

Het eerste dat opvalt is de vrije ligging. Aan de overzijde van de straat kijk je vrij weg over het water van de Leidsevaart en het achterliggende bos. Via het bruggetje en de mooie Bos en Vaartbuurt steek je zo door naar het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout.

Je betreedt de woning in de vestibule met originele granitovloer. Via de hal bereik je de woonkamer met hoog plafond en parketvloer. De kamer is aan de voorzijde voorzien van een mooie erker. De open haard staat garant voor vele winteravonden genieten van een knisperend haardvuur.

De fraaie uitbouw met vloerverwarming en lichtstraat aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de semi-open keuken. Hier heb je de beschikking over een stoer 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en lekker veel werkruimte.

Via de deur in de keuken bereik je de - maar liefst 15 meter diepe -achtertuin op het westen. Diverse plekken die je uitnodigen om lekker even te gaan zitten staan tot je beschikking. Achterin de tuin staat een zeer riante houten schuur voor je klaar. Ook is er een achterom. Deze komt uit op een brede steeg waar voldoende ruimte is om met de auto in te rijden, ideaal als je eens zware inkopen hebt gedaan.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee royale en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. Ook hiervandaan weer prachtig uitzicht over de Leidsevaart. De ruime badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers en de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur.

Een heerlijke woning op een absolute toplocatie; op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, om de hoek bij een grote supermarkt en zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.

Goed om te weten:
- Ruime gezinswoning van 148 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
- Goed onderhouden, bouwkundig rapport is reeds opgesteld
- Gelegen aan open vaarwater, in de zomer wordt er zelfs gezwommen voor de deur!
- Zowel het centrum van Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op slechts 5 fietsminuutjes
- Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig
- Heerlijke gezinswijk om te wonen, via de achterom is een speelveldje zo te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huismakelaar Kennemerpoort

Bel 023-5424342

NVM aankoopmakelaar

Bon & Breed Makelaardij

Bel 023-5388455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.