• Verkocht

Zijlvest 13 2011 VB Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een geweldige locatie en wat een mogelijkheden!
Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater gelegen royaal herenhuis (ca. 193 m2) uit 1880 met een achtertuin, heerlijk verbreed balkon en een gastenverblijf.
De karakteristieke stijlkenmerken zijn gelukkig bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds, de glas-in-lood suitedeuren, glas-in-lood raampartijen en de paneeldeuren.
Momenteel is het pand in gebruik als één zeer riante woning echter de begane grond biedt ook de mogelijkheid voor kantoor, winkel of praktijk aan huis. U zou zelfs de woning kunnen splitsen in meerdere woningen.
De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling.

Kortom; een fantastisch herenhuis met gastenverblijf op een super locatie in de Haarlemse binnenstad!

INDELING:
Begane grond: een imposante entreedeur met glas-in-lood (gelegd in dubbel glas) verschaft u toegang tot de hal met de volledig gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een ruim toilet en het trappenhuis naar de verdiepingen.
Dankzij het hoge plafond en imposante raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en kijkt uit over het water. De suitedeuren evenals de bovenlichten zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood met brandschildering van Jugendstil.
De kamer en- suite / eetkamer beschikt over 2 originele inbouwkasten. Zowel de woon- als eetkamer hebben een plafondhoogte van ca. 3.45 mtr hoog compleet met ornamenten.
Vanuit de achterkamer komt u in de L-vormige keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (defect), koel/vriescombinatie, hardstenen aanrecht en toegang tot de zijkamer met 2 niveaus en de achtertuin. De zijkamer heeft een souterrain en een hoger gelegen slaapkamer.
De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een handdoekradiator. De badkamer is zowel via de woonkamer als via het toilet toegankelijk.

Tuin met gastenverblijf en berging:
Besloten tuin op het oosten met een vrijstaand verwarmd gastenverblijf van ca. 14 m².
Indeling: studio met wastafel en separaat toilet.

1e verdieping: overloop, toilet.
Sfeervolle L-vormige woonkamer en suite met glas-in-lood deuren, schouw met haard en aan de voorzijde de prachtige glas-in-lood bovenramen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig neer op de Kinderhuissingel. Via de suitedeuren komt u in de eetkamer met deur naar het terras aan de achterzijde.
De dichte keuken is voorzien van een 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het ruime balkon.
Ook in deze vertrekken liggen mooie brede houten vloerdelen.

2e verdieping: overloop met vaste kast.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is een knusse slaapkamer met Velux raam, slaapkamer 2 met hoog schuin plafond heeft een dakkapel en een Velux dakraam, slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 1 en 2 beschikken over extra bergruimte op de afgetimmerde vliering.
Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
In alle slaapvertrekken liggen mooie houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Meerdere gebruiksmogelijkheden
- Bekijk de website van deze woning voor meer informatie (gemengde bestemming)
- Meterkast is voorbereid op het eventueel plaatsen van zonnecollectoren
- 2 cv-ketels: boven: Vaillant ketel 2016, beneden: Intergas ketel 2013
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vrij uitzicht over open vaarwater
- Authentieke details en hoge plafonds
- Stadstuin op het oosten
- Eigen grond
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag
- Oplevering in overleg
- Bekijk de plattegronden voor de indeling
- Woonoppervlakte ca. 193 m² (exclusief gastenverblijf)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 4163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Cense Makelaars

Bel 023 - 5 715 715
Dhr. Joël Kesnar
Zijlvest 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar. Zeer positief ingesteld met een persoonlijke, humoristische maar ook deskundige en integere benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.