• Verkocht

Westerhoutpark 19 2012 JL Haarlem Florapark

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Koninginnebuurt aan de binnenzijde van het Westerhoutpark en aan de rand van stadsbos de Haarlemmerhout gelegen zeer royale en sfeervolle halfvrijstaand herenhuis (bouwjaar 1912) met voor- en zonnige achtertuin met achterom.

Dit perfecte en lichte gezinshuis met ruime maatvoering (239m2), grote raampartijen en hoge plafonds beschikt over maar liefst 9 kamers, 2 badkamers, een sfeervolle keuken en ruime kelder met stahoogte. Een uitermate geschikt huis voor grotere gezinnen en om te werken vanuit huis. Oorspronkelijke details zoals de terrazzo vloer, glas in lood ramen, architraven, paneeldeuren en originele schouwen zijn bewaard gebleven.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Haarlem-Centrum. Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, (internationale) scholen, (buurt)winkels, sportfaciliteiten, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Tempeliersstraat en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Den Haag en Alkmaar.
Duinen en strand zijn op fietsafstand (20 minuten) gelegen.

Indeling
Begane grond: entree; vestibule voorzien van originele terrazzo vloer met bies, fraaie wandtegels en glas-in-lood; ruime hal met bijzonder trappenhuis, garderobe-nis en toilet met fonteintje; woonkamer en suite met erker, suitestel, houten vloeren, hoge sierplafonds, 2 openhaarden, inbouwkasten en 2e suitestel naar serre met openslaande deuren naar achtertuin; lichte werkkamer met boekenkast en fraaie hoekramen; sfeervolle keuken met ontbijthoek en aan beide zijden voorzien van een ruim aanrecht met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een groot 5-pits fornuis (Smeg) met brede oven; vanuit de keuken is de ruime kelder (10m2) met stahoogte bereikbaar alsmede de beschutte zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

1e etage: ruime overloop met separaat toilet; grote slaap/werkkamer aan voorzijde met brede hoge erker, kastenwand en inbouwkasten; charmante werk/slaapkamer aan voorzijde; ruime slaapkamer achterzijde met schouw, inbouwkasten, openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar kamer aan achterzijde welke in gebruik is als walk-in closet en eveneens toegankelijk is vanuit de hal; badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.

2e etage: zeer lichte ruime overloop met daklicht; 2 grote slaapkamers aan de voorzijde, beiden met dakkapel en voorzien van inbouwkasten/bergruimte; grote slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten; 2e grote badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, toilet en opstelling wasmachine/droger met groot werkblad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 239 m2, inhoud ca. 1090 m3
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Fraaie originele details: hoge sierplafonds, tegelwerk, schouwen, architraven en glas-in-lood
- Alle verdiepingen v.v. veel bergruimte/inbouwkasten
- Volledig v.v. isolatieglas
- Geïsoleerde kruipruimte
- Spouwmuurisolatie (westzijde)
- Dakisolatie alsmede vernieuwd pannendak
- C.v.-installatie (Nefit Topline, 2010)
- Energielabel C
- Gelegen in een straat met eenrichtingsverkeer
- Fundering op "staal"
- Tuin met bergkast en schuur/speelhuisje
- Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM R 1583
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

NVM aankoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.