• Verkocht

Louis Couperusstraat 7 2024 HH Haarlem Sinnevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte en sfeervolle tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin (west) gelegen in het Haarlemse Sinnevelt. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd. De zolder is misschien nog wel het mooiste stukje van het huis (nee, dat zie je niet vaak..) met openslaande deuren naar de prachtige badkamer en met een zeer praktische vaste kastenwand. Achter in de tuin is er een riante berging met toegang vanuit de poort die met een motor goed te gebruiken is. Het woonoppervlak is eventueel nog te vergroten door een uitbouw, over de hele breedte van de woning, op de begane grond te plaatsen.
De ligging is fantastisch in een kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand zoals scholen, kinderopvang, park(en), winkels en sportfaciliteiten maar ook de gezellige Haarlemse binnenstad, het station Bloemendaal op ca. 3 minuten fietsen en het centraal station en de duinen liggen op circa 10 minuten fietsen. Het is een rustige een richting verkeer straat met vrij zicht aan de overzijde over het schoolplein. Dat alles in de nabijheid van Amsterdam en Schiphol maken het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond: entree, gang met de meterkast, een trapkast, ruim en modern toilet, lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken voorzien van de mooiste afzuigkap ooit gezien en een 5 pits gasstel, vaatwasser, koelkast, oven en veel bergruimte, een uitbouw met daarin de bijkeuken met koel- vriescombinatie, magnetron, wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande berging met toegang vanuit de poort. Deze is geschikt voor het stallen van een motor.
Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers en een wat kleinere kamer.

Zolder: ruime overloop met de cv ketel en bergruimte, riante zolder/slaapkamer met veel licht door de dakramen, een zeer praktische vaste kastenwand en een prachtige badkamer voorzien van een ligbad, toilet en modern wastafelmeubel.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 121 m2;
- Inhoud 401 m3;
- Uitbouwmogelijkheid op de begane grond;
- Kozijnen van de woning zijn bijna geheel vervangen en voorzien van isolatieglas;
- Bouwjaar ca. 1960
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, waarvan 1 3-fase ten behoeve van de schuur, de bedrading grotendeels vernieuwd.
- CV ketel Intergas HR uit ca. 2013
- De muur naar de buren is geluid geïsoleerd (richting nr 9.);
- Electrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste etage,
- Zonnige en sfeervolle tuin met een achterom;
- Vrij parkeren in de straat;
- Levering in overleg, kan snel, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN D 604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Esther Otten

Bel 0624779645

VBO aankoopmakelaar

VK Makelaars

Bel 023-2052296

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.