• Verkocht

Kinderhuisvest 9 2011 NN Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in dit zeer sfeervolle en lichte herenhuis (ca. 183m2) uit 1885 met 5 fijne slaap-/werkkamers, 2 badkamers, droge kelder en beschutte tuin (zuid-oost) met berging en achterom. Dit karakteristieke en zeer goed onderhouden en fijne gezinshuis ligt aan open vaarwater aan de westrand van het centrum met vrij zicht over de Kinderhuissingel. Alle voorzieningen van het gezellige centrum, het Kenaupark en het station op loopafstand. Het voormalige hoekhuis heeft een prachtige gevel en is intern volledig gerenoveerd in 2010 en nadien zeer goed onderhouden. De mooie breedtemaat (ca. 6,50 meter), de grote ramen, hoge plafonds, verrassende indeling en diverse mooie details maken dit een woning met veel ruimte, licht en sfeer. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en krijgt een groot deel van de dag lekker de zon. Er is een berging voor de fietsen en, bijzonder voor in de stad, een achterom die uitkomt op een afgesloten pleintje. Niet alleen praktisch maar ook ideaal dus als speelplek voor de kinderen. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/vestibule, gang met trapkast en toiletruimte, lichte woonkamer en-suite met het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Middels een luik in de keuken is de droge kelder te bereiken (stahoogte) met bergruimte. De fijne tuin ligt beschut en vrij en krijgt voor een groot gedeelte van de dag de zon. Vrijstaande berging en achterom.

1e Verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, 2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde, grote badkamer voorzien van ligbad / inloopdouche / dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: overloop met nieuwe dakkoepel, 3 slaapkamers (voor / zij / achter), badkamer met douche / wastafel / toilet en kast met cv-ketel, wasruimte/berging.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis
* Woonoppervlakte circa 183m2 (zie meetrapport)
* Veel originele details aanwezig
* Breed huis met hoge plafonds en ramen
* Aan vaarwater gelegen met vrij uitzicht op de Kinderhuissingel
* Fijne en verzorgde tuin (zuid-oost) met berging en achterom
* Afgesloten pleintje aan de achterzijde, perfecte speelplek voor kinderen
* Voormalig hoekhuis en aan de woonkamer zijde nagenoeg vrij
* Gemetselde fundering ('op staal')
* Zeer goed onderhouden woning, in 2010 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd
* Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
* Dak gerenoveerd/vernieuwd in 2020
* Gevels gereinigd / opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2010 (zijgevel gedeeltelijk)
* Centrale verwarming; Remeha HR combiketel (2018)
* Zeer gunstig gelegen op loopafstand van alle centrum voorzieningen, park en station
* Basisscholen op loopafstand (o.a. OBS De Kring & IKC De Argonauten)
* Op de fiets naar fantastische natuurgebieden en het strand
* Parkeren middels vignettensysteem
* Mogelijkheid voor huur parkeerplaats in achtergelegen bewonersgarage (thans wel wachtlijst)
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (8,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.